tanimex bình tân Archives | Page 3 of 4 | NOXH Chung Cư Bình Phú Tanimex

Jan, 2019

By admin

Năm 2019, lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở là 5%/năm

Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2019 tiếp tục được giữ nguyên so với năm 2018 ở mức 5%/năm.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa ban hành Quyết định số 2570/QĐ-NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại (NHTM) áp dụng trong năm 2019 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016.

Theo đó, mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2019 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016 là 5,0%/năm.

Mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2019 tiếp tục được giữ nguyên so với năm 2018 .

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2019 và thay thế Quyết định số 2735/QĐ-NHNN ngày 29/12/2017 của Thống đốc NHNN về mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016.

can ho son ky, căn hộ tanimex, chung cư bình phú, chung cu tanimex, dự án tanimex, du an tanimex bình tân, nha o xa hoi binh phu, nhà ở xã hội bình tân, nha o xa hoi tanimex, nha o xa hoi tanimex binh tan, tanibuilding, tanibuilding son ky, tanimex bình tân 0

Dec, 2018

By admin

Nhà ở xã hội thành nhà ở…xa vời

Nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, tuy nhiên, khi gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng kết thúc, cũng là lúc diễn ra “cuộc đua” tăng giá của các dự án nhà ở xã hội, khiến giấc mơ về một chốn an cư cho người thu nhập thấp thành xa vời.

Giá bán của nhiều dự án Nhà ở xã hội đang có xu hướng tăng cao. Trong khi đó, cơ quan chức năng không khống chế giá khiến Nhà ở xã hội đã vượt quá 15 triệu đồng/m2 khiến giấc mơ có nhà của nhiều người khó thành hiện thực.

Với mức giá 15,1 triệu đồng/m2 (giá dự kiến đã bao gồm thuế GTGT 5% và chưa có chi phí bảo trì 2%), Nhà ở xã hội (NƠXH) Eurowindow River Park có mức giá đắt hơn cả những dự án NƠXH có vị trị “đất vàng”, đắc địa ở khu vực gần trung tâm Hà Nội như dự án NƠXH Rice City Linh Đàm (Hoàng Mai) với tiện ích đồng bộ… nhưng mức giá chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2.

Giá nhà nhảy múa

Trở lại quá trình phát triển NƠXH ngay từ đầu năm 2010, khi chưa có gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, một số chủ đầu tư được vay ưu đãi, nhưng mức lãi suất vẫn khá cao do thời điểm đó, lãi suất thương mại lên tới gần 20%. Tuy nhiên, một số dự án NƠXH vẫn bán với giá chỉ 8,6-9 triệu đồng/m2, điển hình là khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm) và Ngô Thì Nhậm (Hà Đông).

Từ khi gói 30.000 tỷ đồng được triển khai đến khi kết thúc, mặc dù được vay ưu đãi nhưng NƠXH đã có sự chênh lệch về mức giá và xu hướng tăng giá diễn ra ở nhiều dự án.

Cụ thể, dự án NƠXH Phúc Đồng (Long Biên, Hà Nội) đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì là 16,039 triệu đồng/m2. Trong khi đó, ở một dự án thương mại cách đó khoảng 2km vừa xây dựng xong và khách hàng có thể nhận nhà ở ngay, giá bán chỉ từ 16 đến 19 triệu đồng mỗi m2.

Thậm chí, có dự án NƠXH bán với giá cao hơn hẳn nhà thương mại như dự án NƠXH Kiến Hưng bán giá chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì là 13 triệu đồng/m2, trong khi cách đó không xa, dự án Thanh Hà bán với giá 10,5 triệu đồng/m2.

Dự án NƠXH 143 Trần Phú (quận Hà Đông, Hà Nội) nằm ngay trên đường Trần Phú, được coi như một trong những dự án sở hữu vị trí “đất vàng” hiếm hoi tại Hà Nội, mức giá 14 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, các dự án NƠXH tại quận Hà Đông, Hoàng Mai nêu trên lại rẻ hơn NƠXH thuộc huyện Đông Anh khoảng 1 triệu đồng/m2.

NƠXH là một chủ trương đúng đắn của cơ quan quản lý nhà nước nhằm giúp những người thu nhập thấp, người thuộc diện chính sách có thể có nơi an cư lạc nghiệp nhưng có lẽ việc đưa ra mức giá thế nào hợp lý, các đơn vị liên quan cũng nên xác định kỹ lưỡng.

Dự án Nhà ở xã hội được hưởng rất nhiều ưu đãi từ chính sách của Nhà nước

Thiếu nguồn vốn ưu đãi

Trong khi đó, dự án Nhà ở xã hội được hưởng rất nhiều ưu đãi từ chính sách của Nhà nước như được hỗ trợ, ưu đãi theo quy định tại Điều 58 của Luật nhà ở: miễn Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; miễn thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở; được dành 20% đất trong dự án để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại…

Nói về mức giá NƠXH từ 14 đến 16 triệu đồng/m2, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết không có quy định nào khống chế giá NƠXH dưới 15 triệu/ m2, chỉ có quy định lợi nhuận chủ đầu tư không được vượt quá 10% tổng mức đầu tư dự án. Tuy nhiên, NƠXH có những ưu đãi về thuế, đất nên giá sẽ thấp hơn so với giá nhà ở thương mại có suất đầu tư tương ứng.

Theo ông Dũng, trước đây, với gói 30.000 tỷ đồng quy định những nhà ở thương mại đáp ứng điều kiện như căn hộ dưới 70 m2, giá dưới 15 triệu/m2, người mua nhà có thể được hỗ trợ vay gói tín dụng này.

Vì vậy, người mua nhà vẫn cho rằng NƠXH buộc phải dưới 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ông Dũng cho rằng giá bán NƠXH do chủ đầu tư xây dựng nhưng thành phố duyệt giá theo suất đầu tư khống chế của Bộ Xây dựng.

Sau khi kết thúc gói tín dụng cho vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng, Chính phủ tiếp tục phân bổ gói 2.000 tỷ đồng cho NƠXH (trong đó dành 800 tỷ đồng xây nhà cho người có công, 1.200 tỷ đồng cho các đối tượng còn lại).

Với 1.200 tỷ đồng còn lại, Chính phủ ưu tiên Hà Nội và Tp. HCM mỗi thành phố 50 tỷ đồng. Tuy nhiên, gói tín dụng này kể từ khi Chính phủ phân bổ đến nay các địa phương mới nhận được để giải ngân.

Tính trung bình, chỉ khoảng 150 người ở Thủ đô có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này. Đây là con số nhỏ so với hàng ngàn hộ gia đình thuộc đối tượng được vay đang có nhu cầu vay vốn ưu đãi trên địa bàn Hà Nội.

Giá cao, nguồn vốn ít, tiếp cận khó đang là những trở ngại khiến mơ ước về chốn an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp, trung bình càng ngày càng… xa vời.

Phạm Minh (TBKD)

Dec, 2018

By admin

Chung cư Bình Phú: Chung cư cho người thu nhập trung bình

Tọa lạc tại đường M12 và đường số 22, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, Tp.HCM. Chung cư Bình Phú – Tanimex Bình Tân nằm ngay trung tâm Khu công nghiệp Tân Bình, nơi hội tụ hơn 150 doanh nghiệp đang hoạt động sản xuất.

Chung cư Bình Phú được kết nối khu vực thông qua các tuyến đường giao thông huyết mạch như: Đường Trường Chinh – cửa ngõ phía Tây Bắc Tp.HCM nối với đường Xuyên Á đi Tây Ninh đến Campuchia, quốc lộ 1A …

Quy mô dự án:

Được xây dựng trên tổng diện tích khuôn viên hơn 19.000m2, Tanimex Bình Tân được quy hoạch thành khu phức hợp căn hộ đa chức năng với tầng cao từ 10 – 11 tầng bố trí dọc hai bên trục đường M12 và số 22 với những hàng cây rợp bóng xanh.

Tanibuilding Sơn Kỳ 1 được khởi công xây dựng vào tháng 1/2011, có diện tích là 8.916m2 gồm 3 block cao 11 tầng với 507 căn hộ.

Tanibuilding Sơn Kỳ có 55% diện tích là dành cho xây dựng công trình công cộng và cây xanh, mang đến một môi trường sinh thái trong lành.

Khu căn hộ TaniBuilding Sơn Kỳ do Công ty CP SXKD XNK DV&ĐT Tân Bình (Tanimex) làm chủ đầu tư. Hiện Tanibuilding Sơn Kỳ 2 đã bàn giao.

Chung cư Bình Phú là dự án căn hộ thứ 3 nằm trong khuôn viên khu công nghiệp Tân Bình của chủ đầu tư Tanimex nhắm đến đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình khá.

Dec, 2018

By admin

Nhà ở xã hội: bao giờ thoát vòng luẩn quẩn?

Nhà ở xã hội được nói đến rất nhiều thời gian vừa qua, được đánh giá là có nhu cầu rất lớn trong xã hội. Thế nhưng, việc phát triển phân khúc nhà ở này bao năm qua vẫn ì ạch, mặc dù đã có những chính sách ưu đãi và cả những ràng buộc đối với các chủ đầu tư. Trong lúc tại các dự án thương mại, nhà ở xã hội được mua đi bán lại trái quy định, thì ở một số nơi nhà ở xã hội bán không ai mua, một phần do dự án nằm tại các khu vực xa trung tâm.

Mặc dù có nhiều chính sách ưu đãi song việc phát triển phân khúc Nhà ở xã hội thời gian qua vẫn rất ì ạch.

Nhiều bất cập

Trong một báo cáo gửi Bộ Xây dựng mới đây, UBND TP Hà Nội đã chỉ ra hàng loạt những bất cập khiến Nhà ở xã hội (gồm nhà để bán, cho thuê và cho thuê mua) khó phát triển trên địa bàn.

UBND TP. Hà Nội cho rằng, thực tế khi phát triển Nhà ở xã hội tại các ô đất thuộc quỹ 20% đất ở của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố đã phát sinh bất cập. Chẳng hạn như quy định hiện hành chưa có quy định tỷ lệ % đất ở dành để phát triển Nhà ở xã hội khi lập, thẩm duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chung xây dựng huyện, quy hoạch đô thị để thực hiện theo quy định tại Điều 16 Luật Nhà ở. Do đó, thiếu tính chủ động khi bố trí quỹ đất, đề xuất dự án xây dựng Nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu Nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch đã đề ra.

Việc triển khai xây dựng Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% phụ thuộc vào công tác giải phóng mặt bằng, kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nên tiến độ thực hiện thường chậm.

Bên cạnh đó, phân khúc này còn có nhiều bất cập trong quá trình quản lý vận hành, nhất là thu phí dịch vụ các tiện ích xã hội giữa khu nhà ở thương mại với khu Nhà ở xã hội của cùng một khu đô thị do cùng một nhà đầu tư thực hiện.

Ngoài ra, do không thu Tiền sử dụng đất, nên một số dự án Nhà ở xã hội tại các vị trí đất có giá trị cao, có lợi thế thương mại, khi bán nhà khống chế giá bán nên đã phát sinh phức tạp, có tình trạng mua đi bán lại trái quy định.

Trong khi đó, một số dự án Nhà ở xã hội đã đủ điều kiện bán nhưng chưa có người mua do các dự án này nằm tại các khu vực xa trung tâm, chưa đầy đủ hệ thống dịch vụ công cộng và chưa thuận tiện về kết nối hạ tầng với trung tâm thành phố.

Chưa kể, theo quy hoạch được duyệt, một số dự án phát triển nhà ở chỉ được quy hoạch xây dựng nhà ở thấp tầng, việc sử dụng nhà vườn, nhà biệt thự làm Nhà ở xã hội là không phù hợp.

Về vốn, việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án Nhà ở xã hội chủ yếu bằng ngân sách nhà nước nên gặp khó khăn về nguồn vốn.

Về quản lý Nhà ở xã hội, các dự án Nhà ở xã hội do không thu Tiền sử dụng đất nên tại một số dự án (nhất là các dự án nhỏ lẻ) có lợi thế vị trí, thương mại cao, giá Nhà ở xã hội có chênh lệch so với nhà ở thương mại cùng khu vực, dẫn đến khó khăn trong việc quản lý đối tượng được hỗ trợ Nhà ở xã hội (mua, thuê, thuê mua Nhà ở xã hội).

Báo cáo của UBND TP. Hà Nội cho biết, hiện nay việc xác định đối tượng được hưởng hỗ trợ Nhà ở xã hội thông qua tiền lương, thực trạng nhà đất ở mà chưa kiểm soát được thông qua tài sản của đối tượng nên khó kiểm soát (khi mua nhà đúng đối tượng nhưng ngay sau khi mua Nhà ở xã hội thì kinh tế gia đình thay đổi có thể mua đất, nhà ở tại các nơi khác, khi đó lại không thuộc đối tượng được mua Nhà ở xã hội).

Ngoài ra, theo quy định, mỗi hộ gia đình chỉ được nộp hồ sơ mua nhà tại một dự án Nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo UBND TP Hà Nội, không ít gia đình đã được chính quyền các địa phương cấp xã, phường xác nhận tình trạng nhà ở nhiều lần để nộp cho nhiều dự án.

Riêng đối với nhà ở công nhân, tỷ lệ lấp đầy tai các khu nhà ở công nhân thấp. Nguyên nhân là do thói quen một bộ phận công nhân muốn ở trong khu dân cư liền kề để thuận tiện trong sinh hoạt đi lại, giảm chi phí nên không đăng ký thuê nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp.

Bất cập về mô hình đầu tư, các dự án nhà ở công nhân trước đây chủ yếu phục vụ cho các công nhân độc thân chưa lập gia đình (phòng ở tập thể mỗi phòng từ 8 – 24 người), sau khi lập gia đình căn hộ trên không phù hợp. Đồng thời các dự án nhà ở công nhân cho thuê nên thu hồi vốn chậm (hơn 10 năm), chưa thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp tham gia.

Xây dựng mô hình đối tác công-tư

Trước thực trạng đó, UBND Hà Nội đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu các mô hình đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách và ban hành các cơ chế chính sách ưu đãi đặc thù, ví dụ phát triển mô hình liên kết đầu tư giữa doanh nghiệp và đối tượng thu nhập thấp. Theo đó doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư ban đầu, hưởng lợi nhuận định mức, người dân ký hợp đồng với doanh nghiệp góp vốn và chỉ định chủ đầu tư.

TP Hà Nội cũng đề xuất nghiên cứu xây dựng chính sách đầu tư ưu đãi đặc thù theo mô hình đối tác công – tư (PPP), đồng thời tạo cơ chế hỗ trợ đầu tư từ Trung ương và nguồn vốn của thành phố để phát triển Nhà ở xã hội.Bên cạnh đó, nên cho phép thành phố chỉ định chủ đầu tư làm Nhà ở xã hội với các đơn vị đã được lựa chọn lập quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500. Nghiên cứu miễn giảm thủ tục cấp phép xây dựng các công trình thuộc dự án Nhà ở xã hội

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội đề xuất rà soát quỹ đất, đẩy nhanh việc di dời khỏi nội thành các trụ sở cơ quan, các bệnh viện,trường đại học, cao đẳng, dạy nghề thuộc diện trung ương quản lý theo quy hoạch chung xây dựng thủ đô đã được Thủ tướng phê duyệt.

Theo UBND TP. Hà Nội, việc nghiên cứu lập quy hoạch các khu đô thị Nhà ở xã hội nên tập trung nơi còn quỹ đất phát triển, thuận tiện GPMB, gần các khu công nghiệp.

Triển khai 5 khu đô thị Nhà ở xã hội tập trung đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc để bổ sung một phần vào quỹ Nhà ở xã hội thành phố giai đoạn 2016 – 2020 và các năm tiếp theo. Bên cạnh đó, thành phố nên tiếp tục rà soát quỹ đất 20% theo quy định để phát triển Nhà ở xã hội.

Đối với nhà ở công nhân, sinh viên, phát triển nhà ở công nhân chủ yếu theo dự án xung quanh các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố, trong đó xây dựng các khu nhà ở công nhân có đầy đủ thiết chế hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Trong năm 2019, chủ đầu tư Tanimex cũng sẽ triển khai dự án chung cư Bình Phú: nhà ở xã hội kết hợp căn hộ thương mại ngay khu công nghiệp Tân Bình.

Ngoài ra, nếu gia đình bạn có nhu cầu tìm mua căn hộ đã hoàn thiện ngay quận Tân Phú vui lòng liên hệ: IDICO Tân Phú – Website: https://idicotanphu.vn, Quận 9: Hausbelo của EZ Land – Website: https://hausbelo.co, Quận 12: Hiệp Thành Building của chủ đầu tư Đình Khiêm – Website: https://hiepthanhbuilding.vn

Aug, 2018

By admin

Chung Cư Bình Phú – chung cư giá rẻ quận bình tân 2018

Thị trường Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh năm 2018 đang chững lại, tuy nhiên có một phân khúc lại đang cực kì sốt trong giai đoạn này, đó chính là phân khúc chung cư giá rẻ phục vụ cho đa số khách hàng có mức thu nhập trung bình. Vậy quận bình tân hiện tại liệu có dự án nào đáp ứng được nhu câu này hay không ?

Bạn có thể xem nhanh bài viết tại đây:

1.Tổng quan thị trường Bất Động sản Tp. Hồ Chí Minh Quý II năm 2018

Trong giai đoạn quý I,II năm 2018, thi trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh nói riêng cũng như thị trường bất động sản trên cả nước đang chững lại, tăng trưởng chậm hơn so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên phân khúc chung cư giá rẻ thì vẫn giữ được sự sôi động không hề thuyên giảm khi mà cầu đang vượt cung rất nhiều lần

Chungcusonky.com cũng đã có một bài viết nói về thị trường chung cư giá rẻ hiện nay tại TP.Hồ Chí Minh

Khi mà thực trạng bất động sản thành phố Hồ Chí Minh hiện nay phần lớn thuộc về những khu chung cư cao cấp, toàn nhà văn phòng mà ít có những dự án chung cư giá rẻ, đặc biệt là những dự án nhà ở xã hội được ủy bản nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Cấp phép.

Tuy nhiên vẫn có một số ít dự án chung cư giá rẻ đã được triễn khai trong giai đoạn “nắng gắt chờ mưa rào” này. Đó chính là một sản phẩm nữa đến từ một chủ đầu tư đã cực kỳ quen thuộc trong phân khúc nhà ở giá rẻ. Đó chính là tập đoàn Tanimex, một tập đoàn uy tín đã có nhiều năm kinh nghiệm cũng như uy tín trong phân khúc căn hộ giá rẻ.

2. Chung cư Bình Phú – Viên ngọc sáng cho phân khúc nhà giá rẻ

2.1 “Đúng người”, “Đúng thời điểm”

Ắt hẳn nhiều độc giả cũng đã biết, để có thể khởi công xây dựng được một dự án chung cư tầm cỡ lên đến 19.865 m2 thì không những chủ đầu tư cần có nền tảng tài chính mạnh mà còn phải được phê duyệt từ các ban ngành liên quan như: sở kế hoạch và đầu tư Tp.Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy bạn nhân dân thành phố phê duyệt đề án nhà ở xã hội, ngân hàng đảm bảo….. chính vì thế mà trải qua rất nhiều giai đoạn và thời gian chủng bị

Thế mà chung cư bình phú đã được chính thức khởi công xây dựng vào ngày 1-8-2018, ngay trong giai đoạn thị trường Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh đang khát những căn hộ nhà ở giá rẻ. Chính những chiến lượt và tầm nhìn đúng đắn từ phía nhà đầu tư Tanimex mà dự án đã được đẩy nhanh để có thể khởi công ngay trong năm nay

2.2 Vị Trí Đặc Địa

Với tổng diện tích quỹ đất lên đến 19.865.7m2, dự tính cung cấp ra thị trường 392 căn hộ giá rẻ trong đầu năm 2019, mỗi diện tích 40m2 đến 60m2. Điều đó tạo ra sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng khi mua chung cư Bình Phú..

Tuy nhiên đó chưa phải là điều đặc biệt, những quỹ đất và căn hộ chung cư như vậy trên thị trường không thiếu, tuy nhiên với vị trí ngay đường M12-M7-M22 đường số 17, thuộc khu dân cư Tân Bình mở rộng, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân với mức giá chỉ 1,1 tỷ đồng/căn thì không phải dễ dàng tìm được, đặc biệt là ở khu vực quận bình tân, nơi có nhiều khu công nghiệp nên dự án chung cư giá rẻ lại càng sốt hơn bao giờ hết

Quý khách hàng nào nếu đã ở Sài Gòn nhiều năm, chắc hẳn vẫn luôn ám ảnh với tình trạng kẹt xe ở đường Đinh bộ lĩnh hay ngập nặng khi thủy triều lên khiến giao thông tê liệt. Với vị trí đắc địa phía Tây Bắc Sài Gòn, chung cư Bình Phú chắc chắn sẽ không làm quý khách hàng thất vọng

2.3 Giấy tờ minh bạch, chủ đầu tư uy tín

Điểm nóng trong thị trường bất động sản tháng 7 năm 2018 đó chính là những vụ kiện ồn ào từ phía cư dân sống trong các chung cư, khi mà cùng một căn hộ khách hàng đã bị phía chủ đầu tư rao bán cho rất nhiều khách hàng.

Đây là những chủ đầu tư ma, hầu như vừa mới được thành lập, hoạt đồng kinh doanh còn rất nhiều mập mờ và hầu như không có tên tuổi trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Tuy nhiên rất nhiều khách hàng thiếu thông tin, thấy giá rẻ nên đã đầu tư mua nhà

Ngoài ra còn có cả trường hợp khách hàng đã đặt mua căn hộ từ 2 năm trước để được hưởng ưu đãi về lãi xuất vay và giá. Tuy nhiên đã qua 12 tháng quá hạn bàn giao nhà mà chung cư vẫn chưa được hoàn thiện để bàn giao, vấn đề chính là ở chỗ chủ đầu tư đang thiếu vốn để tiếp tục dự án. Thành ra những khách hàng này vẫn tiếp tục trông chờ không biết đến bao giờ khi mà căn hộ mình đã bỏ tiền tỷ ra để mua “vẫn còn trên giấy”. Đặc biệt là chung cư quận bình tân, quý độc giả nếu có tìm hiểu sẽ không xa lạ gì với một số công trình đã tồn tại 4-5 năm vẫn chưa hoàn thành

2.4 Thời gian xây dựng

Với độ uy tín cũng như tên tuổi đến từ chủ đầu tư Tanimex, quý khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng rằng dự án sẽ được hoàn thành theo đúng như tiến độ đã được triễn khai trước đó. Thời gian xây dựng chung cư bình phú là “18 tháng thi công”. Điều đó cũng có nghĩa là đến đầu năm 2020, dự án đã hoàn thành và bàn giao đến tận tay cho khách hàng

Sở dĩ tại sao chungcusonky.com đảm bảo như vậy, quý khách hàng hàng nhìn vào tình hình hoạt động kinh doanh 5 năm gần đây nhất của chủ đầu tư Tanimex tại đây để biết rằng tiềm lực tài chính vô cùng mạnh của tập đoàn bất động sản này qua bài viết dưới

Thêm vào đó, nếu nhìn vào các dự án đã hoàn thành trước đó của chủ đầu tư Tanimex mà chungcusonky.com đã c phân tích phía trên . Quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ và sự uy tín từ phía tập đoàn Tanimex

căn hộ tanimex, chung cư bình phú, tanimex bình tân 0

Aug, 2018

By admin

LỄ ĐỘNG THỔ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI – CHUNG CƯ BÌNH PHÚ

LỄ ĐỘNG THỔ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI – CHUNG CƯ BÌNH PHÚ

Xem nhanh bài viết bằng cách Click vào đường Link bên dưới:

1. Toàn Cảnh Buổi Lễ Khởi Công Chung Cư Bình Phú

Sáng ngày 01/8/2018 Công ty Tanimex đã long trọng tổ chức Lễ Động Thổ dự án nhà ở xã hội – chung cư Bình Phú hay chung cư tanimex tại đường M5-M7-M10 thuộc dân cư phụ trợ Khu Công Nghiệp Tân Bình Mở Rộng, phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân.

Ông Trần Quang Trường – Tổng Giám Đốc phát biểu tại buổi lễ

Đến thạm dự buổi lễ khởi công chung cư bình phú, có sự góp mặt của nhiều quan khách, các nhà đầu tư và đại diện phía chủ đầu tư Tanimex. Ông Trần Quang Trường – Tổng Giám Đốc Tanimex đã phát biểu tại buổi lễ khởi công. Qua đó cho biết dự án chung cư bình phú hay chung cư tanimex sẽ là một trong những dự án trọng điểm của tập đoàn Tanimex trong năm nay. Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất 19.865.7m2, số lượng căn hộ dự kiến 392 căn và sẽ hoàn thành trong 18 tháng kể từ ngày được cấp phép.

Quan khách tham dự lễ động thổ

Đại diện Lãnh Đạo và khách mời thực hiện nghi thức động thổ

2. Thông Tin Dự Án Chung Cư Bình Phú ( hay chung cư tanimex )

Dự án nhà ở xã hội – Chung cư Bình Phú được xem là một dự án tạo quỹ nhà xã hội phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động góp phần ổn định đời sống và phát triển kinh tế địa phương.

Vị Trí: Đường M12-M7-M22- đường số 17, thuộc dân cư phụ trợ Khu Công Nghiệp Tân Bình Mở Rộng, phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân.

Tổng Diện Tích: 19.865.7m2.

Số lượng căn hộ dự kiến : 392 căn hộ

Diện tích căn hộ: Từ 40m2-60m2, phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng

Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn Tanimex

Thời gian xây dưng: 18 tháng kể từ ngày cấp phép

P.QTNS-HC

căn hộ tanimex, chung cư bình phú, nhà ở xã hội bình tân, tanimex bình tân 0

Aug, 2018

By admin

Mua nhà ở xã hội bằng hợp đồng ủy quyền có thể mất trắng

Mua nhà ở xã hội bằng hợp đồng ủy quyền có thể mất trắng

Xem nhanh bài viết bằng cách Click vào đường Link bên dưới:

Mặc dù được công chứng dấu đỏ nhưng những giao dịch mua bán nhà ở xã hội bằng hợp đồng ủy quyền có thể khiến người mua nhà mất trắng. Sau đây là một sốchú ý mà chungcusonky.com xin được lưu ý cho quý khách hàng:
1. Rao bán Nhà ở xã hội công khai

Hiện nay, không khó để tìm thấy quảng cáo mua bán Nhà ở xã hội (cả những dự án người dân đã về ở và dự án đang xây dựng) trên các trang web giao dịch bất động sản. Việc mua bán Nhà ở xã hội đang diễn ra công khai. Như tại web batdongsan.com.vn trong vòng hơn 1 tháng trở lại đây, đã có 8 người rao bán căn hộ chung cư SDU 143 Trần Phú-Hà Đông (Hà Nội). Đây là một dự án nhà ở thương mại được chủ đầu tư chuyển đổi sang thành dự án Nhà ở xã hội và hoàn thành vào quý 4 – 2015.

Chúng tôi đã liên lạc với những người bán các căn hộ Nhà ở xã hội tại chung cư 143 Trần Phú – Hà Đông (Hà Nội). Dù chưa được phép giao dịch mua bán, cho thuê theo quy định nhưng có chủ nhà vẫn khẳng định: “Có thể sang tên ngay, cũng có thể để hết 5 năm mới sang tên, tùy nhu cầu người mua”.

Bản tin của batdongsan.com.vn đăng ngày 3/01/2018 nêu rõ: “Tôi có được 1 suất mua căn hộ ngoại giao căn hộ thuộc dự án Nhà ở xã hội Bright City – Hoài Đức, anh/chị có nhu cầu và thực sự muốn mua thì liên hệ chính chủ: 09014…” Nhiều dự án Nhà ở xã hội khác dù chưa hoàn thành cũng được rao bán như dự án nhà ở cán bộ chiến sỹ Bộ Công an (tại 43 Phạm Văn Đồng), dự án Lucky House (Kiến Hưng, Hà Đông)… Hầu hết các căn hộ Nhà ở xã hội được rao bán với chênh với giá gốc từ 100 – 400 triệu đồng.

2. Dùng hợp đồng ủy quyền để lách luật

Không chỉ rao bán công khai, hiện nay có tình trạng mua bán Nhà ở xã hội bằng hình thức “Hợp đồng ủy quyền” được công chứng. Theo một bản hợp đồng mà phóng viên có được, các điều khoản của hợp đồng ủy quyền căn Nhà ở xã hội này nêu rõ, bên được ủy quyền (người mua – pv) thay mặt bên ủy quyền nộp tiền mua nhà cho chủ đầu tư theo tiến độ, ký biên bản bàn giao căn hộ khi chủ đầu tư bàn giao, lập và ký các hợp đồng sinh hoạt như điện, nước với các cơ quan chức năng và thực hiện việc thanh toán tiền sử dụng các dịch vụ trên…

Theo luật sư Trần Văn Tư – Đoàn luật sư thành phố Hà Nội, việc dùng hợp đồng ủy quyền để thay thế hợp đồng mua bán Nhà ở xã hội là một kiểu lách luật đem lại rủi ro rất lớn cho người mua nhà, bởi: Theo quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên được ủy quyền thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền.

Còn theo quy định tại Điều 430 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng mua bán tài sản (Nhà ở xã hội là tài sản) là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán. Như vậy, về mặt pháp luật, hai hợp đồng có bản chất hoàn toàn khác nhau, hợp đồng ủy quyền chỉ là nhân danh bên có nhà ở thực hiện việc quản lý, sử dụng nhà… mà không thực hiện việc quan trọng nhất là chuyển quyền sở hữu nhà ở cho bên mua. Do vậy, việc mua bán nhà bằng hợp đồng ủy quyền là không đủ cơ sở pháp lý.

Khi xảy ra tranh chấp hoặc thu hồi thì quyền lợi của người mua khó được đảm bảo bởi: Nếu có tranh chấp phải giải quyết tại Tòa án, khả năng rất cao Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng ủy quyền nêu trên vô hiệu do giả tạo quy định tại Điều 124 Bộ luật Dân sự 2015. Điều 124 quy định: “Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan”. Ở đây, hợp đồng ủy quyền nhằm che giấu giao dịch dân sự mua bán nhà sẽ bị vô hiệu theo quy định nêu trên.

Nếu bị cơ quan nhà nước thu hồi do vi phạm quy định về việc mua bán Nhà ở xã hội thì việc đòi hỏi quyền lợi ở đây là rất khó khăn bởi bên mua không phải là chủ sở hữu, đặc biệt là trường hợp người bán không hợp tác – Luật sư Trần Văn Tư phân tích.

Một vấn đề pháp lý nữa đặt ra đối với hợp đồng ủy quyền là người ủy quyền chết. Theo quy định tại Điều 140 Bộ luật Dân sự 2015 thì khi người ủy quyền chết thì hợp đồng ủy quyền chấm dứt, và khi chấm dứt đương nhiên người mua thực tế sẽ không được thực hiện các quyền trong hợp đồng ủy quyền nữa, điều này rất dễ tranh chấp với đồng thừa kế của người bán thực tế. Như vậy, người mua Nhà ở xã hội thông qua bản hợp đồng ủy quyền có thể chịu nhiều rủi ro thậm chí mất trắng.

căn hộ tanimex, nhà ở xã hội bình tân, tanimex bình tân 0

Jul, 2018

By admin

Bài học từ chung cư Gia Phú

Những bài học từ chung cư Gia Phú

Vụ việc chung cư Gia Phú (Tp.HCM) ắt hẳn không còn xa lạ gì với quý khách hàng nào đang quan tâm về căn hộ chung cư giai đoạn hiện nay, ngay lúc bạn đang đọc bài viết này thì hơn 200 khách hàng sống tại đây đang thật sự khốn đốn.
Xem nhanh bài viết bằng cách Click vào đường Link bên dưới:

1. Bài học từ chung cư Gia Phú

Vụ việc mặc dù không mới, đã từng xảy ra không ít lần trước đây nhưng giải quyết như thế nào cho thỏa đáng thì vẫn còn là một câu hỏi lớn, khi mà quyền lợi, trách nhiệm đang chồng chéo lên nhau ở nhiều ban ngành, tổ chức.

Theo như quy định khi ngân hàng cho phép chủ đầu tư thế chấp chính dự án đó để vay vốn, thì những điều kiện đi kèm phải cực kì chặt chẽ. Theo đó, khách hàng khi mua chung cư đều phải thanh toán chuyển khoản thông qua Ngân hàng, từ đó Ngân hàng mới có thể kiểm soát nguồn tiền và cấn trừ để đảm bảo khả năng trả nợ của chủ đầu tư. Chính vì vậy việc chủ đầu tư vừa bán căn hộ cho khách hàng, rồi lại lấy chính những căn hộ đó đi thế chấp cho khoản vay của mình tại ngân hàng là một dấu hiệu lừa đảo.

Ngược lại, về phía ngân hàng trước khi nhận tài sản thế chấp đều phải xem xét rất kỹ về tổng quản dự án, khả năng sinh lời trong tương lai…. Trước khi quyết định cho vay. Trong đó việc xác định dự án đã hoàn thành đến giai đoạn nào, đã mở bán cho khách hàng hay chưa và tình trạng pháp lý là những yếu tố cực kỳ quan trọng và cơ bản mà ngân hàng phải xem xét trước khi vay vốn. Chính vì vậy việc sơ suất của ngân hàng trong thẩm định đã dẫn đến vụ kiện tụng ồn ào này ở chung cư gia phú là một lý do không hợp lý, chưa kể đây là một dự án lớn với trị giá cả trăm tỷ đồng.

Chăc hẳn rằng những ai đã từng thế chấp tài sản để vay vốn tại các ngân hàng thương mại đều biết rằng quy trình thẩm định, kiểm tra tài sản và khả năng trả nợ trong tương lại là hết sức chặt chẽ, cẩn thận. Chính đều này giúp các ngân hàng hạn chế rủi ro dẫn đến nợ xấu cũng như khả năng thanh khoản cao của tài sản được đem đi thế chấp. Ví dụ: một khách hàng sở hữu căn nhà có giá thị trường là 1 tỷ đồng, thì ngân hàng chỉ giải ngân cho vay số tiền từ 50-70% giá trị căn nhà mà thôi, đây chính là nguyên tắc cơ bản nhất ở các ngân hàng thương mại, chính vì vậy trong tình huống xấu nhất thì ngân hàng cũng dễ dàng phát mãi tài sản và thu về cả vốn lẫn lãi.

Qua ví dụ trên, khách hàng cũng phần nào hiểu được rằng việc kiểm tra, thẩm định tài sản đối với các khoản vay tại ngân hàng là cực kì chặt chẽ. Vậy tại sai vẫn có những chủ đầu tư vừa bán căn hộ cho khách, vừa có thể đem chúng đi thế chấp ngân hàng như trường hợp tại chung cư Gia Phú. Chính vì vậy hiện tại có 2 khả năng như sau:

Là các ngân hàng sai sót, lỏng lẻo trong quá trình thẩm định dự án, hồ sơ vay vốn của khách hàng, mà cụ thể là chủ đầu tư chung cư Gia Phú
Có sự bắt tay giữa những người trong cuộc với nhau, ở phía ngân hàng và chủ đầu tư chung cư gia phú. Bởi vì hầu như các dự án bất đống sản hiện nay đề huy động vốn công khai, rất khó khi nào rằng phía ngân hàng không hề nắm được thông tin này

Và chắc chắn một điều rằng trách nhiệm trước tiên trong trường hợp này thuộc về chủ đầu tư của chung cư, tiếp đó là phía ngân hàng, trong khi đó khách hàng chỉ là những người bị hại. Vậy làm thế nào khách hàng có thể trách được những rủi ro như vậy khi mua chung cư ?

2. Khách hàng cần làm gì để trách những rủi ro tương tự

Quý khách hàng cần lựa chọn những dự án bất động sản lớn, đến từ những chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay để trách được những vấn đề rắc rỗi về pháp lý sau này. Tiêu biểu đó là những dự án đến từ chủ đầu tư Tập đoàn Tanimex , chủ đầu tư Cienco 557

Chung cư sơn kỳ – một trong những sản phẩm chung cư giá rẻ đến từ chủ đầu tư Tanimex

Xem Thêm : Mua nhà ở xã hội bằng hợp đồng có thể mất trắng

căn hộ tanimex, tanimex bình tân 0

Jul, 2018

By admin

ĐIỂM DANH 5 NGÂN HÀNG CHO VAY MUA NHÀ Ở XÃ HỘI 2018

Xác định chương trình cho vay mua mua nhà ở xã hội là chương trình cấp thiết trước tình trạng nhu cầu mua nhà của người lao động thu nhập thấp tăng cao, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo 5 ngân hàng cho vay mua nhà ở xã hội 2018 lãi suất chỉ 5%/năm.
Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước hoặc các loại hình nhà được ở hữu và quản lý bởi nhà nước, các tổ chức phi lợi nhuận và được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức của nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp… và được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ so với giá thị trường. Đây là chính sách có ý nghĩa xã hội, có tính nhân văn cao.
Xem nhanh bài viết bằng cách Click vào đường Link bên dưới:

1. Đối tượng được vay mua nhà ở xã hội là những ai?

Theo quy định mới nhất được ban hành, đối tượng chính thức được vay mua nhà ở xã hội là những đối tượng có thu nhập thấp. Ngoại trừ những cán bộ có công với cách mạng, thì các đối tượng được vay mua nhà ở xã hội đều thuộc các diện nghèo, cận nghèo, lực lượng vũ trang, các hộ kinh doanh cá thể chưa có nhà hoặc có nhà với diện tích nhỏ hơn 8m2/người. Các cán bộ công viên chức nhà nước, công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các đối tượng trả lại nhà công vụ mà có khó khăn về nhà ở.

2. Những ngân hàng nào cho vay vốn mua nhà ở xã hội?

Ngày 29/12/2017, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Quyết định số 2735/QĐ-NHNN về mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở. Theo đó, mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2018 là 5% thay vì 4.8% như năm 2017.

Nhằm hỗ trợ các đối tượng có nhu cầu mua nhà xã hội, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo 5 ngân hàng cho người dân vay theo gói vay mua nhà ở xã hội lãi suất thấp. Đó là các ngân hàng sau:

+ Ngân hàng Chính sách xã hội
+ Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam – Vietinbank
+ Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam – Vietcombank
+ Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – BIDV
+ Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam – Agribank

Trong nhóm ngân hàng cho vay mua nhà ở xã hội lãi suất ưu đãi này, có 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước và Ngân hàng chính sách xã hội. Vậy liệu rằng đặc điểm của các gói vay mua nhà ở xã hội của các ngân hàng này có phải giống nhau hoàn toàn?

3. Đặc điểm gói vay của các ngân hàng cho vay vốn mua nhà ở xã hội.

Sau đây là bảng so sánh chi tiết đặc điểm các gói vay vốn mua nhà ở xã hội của 5 ngân hàng.

Trên đây là bảng so sánh chi tiết các gói vay ưu đãi của các ngân hàng trong việc hỗ trợ giải ngân cho các đối tượng thuộc diện vay mua nhà ở xã hội. Ngoài những đặc điểm về hạn mức, thời gian vay, tài sản thế chấp như trên thì các ngân hàng cũng có một số những quy định riêng cho các đối tượng có nhu cầu vay mua nhà ở xã hội như sau:

– Người đi vay có cam kết khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của khách hàng chưa từng được vay vốn hỗ trợ tại các ngân hàng để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội/thương mại.

– Người vay phải có chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ và thủ tục hồ sơ, gồm có:

+ Đơn đề nghị vay vốn mua nhà ở xã hội (theo mẫu ngân hàng gửi hồ sơ)
+ Bản sao CMND, hộ khẩu thường trú/KT3 tại khu vực thuộc dự án muốn mua/thuê. Riêng với KT3 bắt buộc phải đóng bảo hiểm xã hội tối thiểu là 01 năm.
+ Giấy đăng ký kết hơn hoặc xác nhận độc thân
+ Giấy xác nhận công tác của cơ quan công tác đối với đối tượng 1/ do UBND xác nhận đới với đối tượng 2.
+ Giấy xác nhận có nhà ở dưới 8m2/người hoặc chưa có nhà ở
+ Hồ sơ chứng minh tài sản thế chấp: đối với việc thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay thì cần bản hợp đồng mua bán của chủ đầu tư. Hoặc giấy tờ pháp lý xác nhận quyền sở hữu nếu thế chấp bằng tài sản khác.
+ Hồ sơ, giấy tờ chứng minh thu nhập bao gồm: bảng sao kê tiền lương 06 tháng gần nhất, hợp đồng lao động, đối với lương chuyển khoản hoặc bảng lương do công ty ký xác nhận nếu nhận tiền mặt

Trên đây là thông tin chi tiết về các ngân hàng cho vay mua nhà ở xã hội năm 2018, hi vọng sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin cơ bản về nhà ở xã hội. Để cập nhật chính xác và nhanh chóng nhất về lãi suất cũng như chính sách và thủ tục vay vốn mua nhà trong năm 2018, bạn vui lòng liên hệ với chungcusonky.com qua Hotline: 0938 678 018 để được tư vấn hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.

Xem Thêm: Mua nhà ở xã hội bằng hợp đồng ủy quyền có thể mất trắng

căn hộ tanimex, nhà ở xã hội bình tân, tanimex bình tân 0

Jul, 2018

By admin

Có hay không? Chung cư giá chỉ từ 1 tỷ đồng mà vẫn tiện nghi

Có hay Không? Chung cư giá rẻ chỉ từ 1 tỷ đồng mà vẫn đầy đủ tiện nghi ?
Với dân thành thị Việt Nam hiện nay, đặc biệt là ở khu vực Tp.Hồ Chí Minh, để sở hữu ngôi nhà trong mơ có đầy đủ tiện nghi mà vẫn có hệ sinh thái thiên nhiên đi kèm thì khách hàng thường chỉ nghĩ tới những căn hộ cao cấp, đắt đỏ mới có thể đáp ứng được những yếu tố trên. Tuy nhiên thật sự không phải vậy, Những khách hàng có kinh nghiệm, có hiểu biết về thị trường chung cư Tp. Hồ Chí Minh đều đã chọn cho mình được căn hộ giá chỉ từ 1 tỷ đồng mà vẫn đảm bảo được :

Giá rẻ
Mang lại một cuộc sống hiện đại
Phong cách thiết kế trang nhã, sang trọng
Tiện nghi cao cấp
Một hệ sinh đủ lớn thái đi kèm

Sự thật những căn hộ 5 in 1 như thế này thực sự chỉ có một vài tên tuổi ở phân khúc chung cư giá rẻ có thể đáp ứng được mà thôi.
Xem nhanh bài viết bằng cách Click vào đường Link bên dưới:

“1. Cơn sốt” về những căn hộ giá rẻ 1 tỷ đồng

Thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh hiện nay có rất nhiều căn hộ chung cư cũ đã sử dụng nhiều năm, căn hộ Mini chật hẹp hoặc nhà ở xã hội đã qua sử dụng bán giá từ 1 tỷ đồng không thiếu. Tuy nhiên những chung cư mới được hoàn thiện đều có giá thấp nhất là 1,5 tỷ đồng, trung bình từ 2 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng cho dòng cao cấp hơn.

Để đáp ứng được nhu cầu về căn hộ tiện nghi, đi liền với hệ sinh thái thiên nhiên, không ít khách hàng đã chấp nhân bỏ ra số tiền lớn để mua những căn hộ đắt tiền, đều đó cũng rất tốt. Tuy nhiên đối với đại đa số khách hàng có mức thu nhập trung bình, họ bắt buộc phải hạ thấp tiêu chuẩn của mình, từ bỏ cuộc sống xanh, tiện nghi hiện đại để sở hữu những căn hộ với giá rẻ hơn

Chính vì nắm bắt được những nhu cầu đó của khách hàng mà những năm gần đây thị trường địa ốc đã bắt đầu xuất hiện những tên tuổi đi tiên phong trong việc xây dựng căn hộ giá rẻ, xin nhân mạnh rằng giá rẻ nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi kết hợp với một môi trường sống xanh. Sở dĩ làm được như vậy vì những chủ đầu tư này đã sở hữu được những quỹ đất vàng từ nhiều năm trước, họ chấp nhận giảm lợi nhuận lại với mong muốn bán được càng nhiều căn hộ càng tốt, để từ đó có thể xây dựng thương hiệu và cạnh tranh tốt hơn trên thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh hiện nay. Tiêu biểu đó chính là những dự án chung cư giá rẻ đến từ Chủ đầu tư Tanimex, quý khách hàng có thể tìm hiểu thêm chủ đầu tư Tanimex để nắm rõ hơn tại đây.

2. Căn hộ 1 tỷ đồng: Người mua cũng mê, người bán cũng vui

Dự án chung cư Tanimex hay còn gọi là chung cư Sơn Kỳ 3 tọa lại tại đường M1, phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân. Ngay khu công nghiệp Tân Bình, đây là vị trí đặc địa, độc nhất khu vực Tây bắc Sài Gòn, trong đó những căn hộ có diện tích đa dạng từ 54m2 đến 60m2, từ 1-3 phòng ngủ giúp khách hàng lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình.

Với giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng/căn, nhiều thông tin cho rằng chắc chắn khi ra mắt dự án chung cư sơn kỳ 3 hay chung cư Tanimex chắc chắn sẽ thực sự tao ra một cơn địa chấn trong phân khúc chung cư giá rẻ. Chính vì vậy mà rất nhiều khách hàng có kinh nghiệm tìm mọi cách để liên hệ với Chủ đầu tư Tập Đoàn Tanimex để đặt giữ chỗ, đa số khách hàng này là những nhà đầu tư lướt sóng trên thị trường. Một trong những lý do khiến các nhà đầu tư quan tâm đến dự án này chính là bởi thiết kế của căn hộ. Nhiều khách hàng cho biết họ thật sự ấn tượng với những thiết bị, tiện nghi của căn hộ và kết cấu quy hoạch không gian chung của dự án, đều mà hầu hết những dự án ở cùng phân khúc chưa làm được

Khách hàng sẽ được thửa hưởng toàn bộ tiện ích xung quanh khu vực Chung cư giá rẻ Tanimex: Siêu thị Co.Op Mart Thắng Lợi, trung tâm mua sắm AEON, hồ bơi hội quán, bệnh viện đa khoa KCN Tân Bình, trường Đại học Công Nghệ Thưc Phẩm, trường THPT Tây Thạnh, Bic C…

Phía bên trong căn hộ còn có thang máy cao cấp KONE, bảo vệ trực 24/7, trang thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO, sàn nhà nhập khẩu… chắn chắn sẽ làm bạn và gia đình hài lòng

Nếu quý khách hàng còn đang phân vân về đẳng cấp của chung cư giá rẻ Tanimex thì hãy lập tức gọi điện đến văn phòng chủ đầu tư theo số HOTLINE 0938 678 018 để được tư vấn, hỗ trợ và “mắt thấy tai nghe”

Thực tế hiện nay giá nhà ở và chung cư tại Việt Nam, đặc biệt là các thành phố lớn đang ở ngưỡng rất cao do bị đội giá từ nhiều nguồn chi phí phát sinh, đặc biệt là xu hướng cùng nhau giữ giá của các doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường. Từ những kinh nghiệm có được khi mở bán 02 dự án chung cư giá rẻ khác của chủ đầu tư Tanimex là Chung cư sơn kỳ 1 và chung cư sơn kỳ 2 .Hầu như chắc chắn rằng khi một chung cư với mức giá chỉ từ 1 tỷ đồng ra mắt, rất nhiều người trẻ ở đô thị, công nhân và nhà đầu tư ngoài tỉnh đã nhìn thấy cơ hội và mua rất nhanh trong một thường gian ngắn.

Chính vì vậy khi mà thời gian chính thức mở bán không còn xa, với 500 căn hộ ở 3 Block từ căn hộ thương mại, căn hộ xã hội cho đến SHOPHOUSE. Quý khách hàng hãy liên tục cập nhật thông tin tại website chủ đầu tư chungcusonky.com để biết thêm thông tin chi tiết .hoặc liên hệ theo số HOTLINE 0938 678 018

căn hộ tanimex, nhà ở xã hội bình tân, tanimex bình tân 0

1 2 3 4

Tag : tanimex bình tân

Năm 2019, lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở là 5%/năm

Nhà ở xã hội thành nhà ở…xa vời

Chung cư Bình Phú: Chung cư cho người thu nhập trung bình

Nhà ở xã hội: bao giờ thoát vòng luẩn quẩn?

2. Chung cư Bình Phú – Viên ngọc sáng cho phân khúc nhà giá rẻ

2.1 “Đúng người”, “Đúng thời điểm”

2.2 Vị Trí Đặc Địa

2.3 Giấy tờ minh bạch, chủ đầu tư uy tín

2.4 Thời gian xây dựng

1. Toàn Cảnh Buổi Lễ Khởi Công Chung Cư Bình Phú

2. Thông Tin Dự Án Chung Cư Bình Phú ( hay chung cư tanimex )

2. Dùng hợp đồng ủy quyền để lách luật

1. Bài học từ chung cư Gia Phú

2. Khách hàng cần làm gì để trách những rủi ro tương tự

1. Đối tượng được vay mua nhà ở xã hội là những ai?

2. Những ngân hàng nào cho vay vốn mua nhà ở xã hội?

3. Đặc điểm gói vay của các ngân hàng cho vay vốn mua nhà ở xã hội.

“1. Cơn sốt” về những căn hộ giá rẻ 1 tỷ đồng

2. Căn hộ 1 tỷ đồng: Người mua cũng mê, người bán cũng vui