TANI BUILDINGTANI BUILDING

By admin

CHƯƠNG TRÌNH THIỆN NGUYỆN “MÙA XUÂN NHÂN ÁI” CỦA CÔNG TY TANIMEX TẠI TỈNH GIA LAI

CHƯƠNG TRÌNH THIỆN NGUYỆN “MÙA XUÂN NHÂN ÁI” CỦA CÔNG TY TANIMEX TẠI TỈNH GIA LAI

Ngày 29/12/2018 Đoàn công tác xã hội Công ty Tanimex phối hợp Hội chữ thập đỏ quận Tân Phú và Hội chữ thập đỏ tỉnh Gia Lai cùng chung tay thực hiện chương trình thiện nguyện “Mùa Xuân Nhân Ái” đến với các em học sinh, đồng bào dân tộc thiểu số Tây Nguyên có hoàn cảnh khó khăn tại 2 xã Chư Drăng và xã Uar huyện Drông Pa tỉnh Gia Lai.

Ô.Nguyễn Minh Tâm -Chủ tịch HĐQT phát biểu tại buổi lễ

Chương trình thiện nguyện với tổng kinh phí trên 500 triệu đồng bao gồm các hoạt động thăm khám sức khoẻ, phát thuốc, tặng quà và trao dụng cụ hoc tập cho 300 hộ nghèo, 200 suất học bổng cho học sinh.

Đoàn Bác Sĩ khám sức khoẻ và phát thuốc cho bà con

Với tâm niệm “Tình cảm cho đi, hạnh phúc sẽ đong đầy” Công ty Tanimex luôn mong muốn đóng góp một phần nhỏ của mình cho hoạt động xã hội, cùng chìa bàn tay nhân ái giúp đỡ những người kém may mắn, gánh chịu nhiều thiệt thòi trong cuộc sống mang đến cho họ niềm tin về những giá trị tốt đẹp, đồng thời động viên họ tiếp tục mạnh mẽ vượt lên số phận để tìm những cơ hội phát triển một tương lai tốt đẹp hơn.

Ô. Trần Quang Trường – TGĐ Công ty Tanimex trao sec quà cho 2 xã Chư Drăng và Uar

Đại diện Đoàn công tác xã hội tặng quà cho bà con

Cám ơn chương trình “Mùa Xuân Nhân Ái” , cám ơn những mạnh thường quân, các nhà tài trợ như: Vietcombank chi nhánh Tân Bình, Hội Doanh nghiệp và Thầy Thuốc và Công ty Cát Tường, Công ty TNHH Vi Tính Tân Tạo, Công ty Cao Lợi Hưng, Công ty Logistic H-A, Công ty Minh Phát , Công Tanicons, Công ty Taniservice, Công ty Tanimedi đã luôn đồng hành với công ty Tanimex mang đến sự ấp áp tình người trong mùa xuân này.

Lãnh đạo công ty Tanimex tặng quà và chụp hình lưu niệm với Lãnh đạo địa phương

By admin

Năm 2019, lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở là 5%/năm

Năm 2019, lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở là 5%/năm

Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2019 tiếp tục được giữ nguyên so với năm 2018 ở mức 5%/năm.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa ban hành Quyết định số 2570/QĐ-NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại (NHTM) áp dụng trong năm 2019 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016.

Theo đó, mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2019 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016 là 5,0%/năm.

Mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2019 tiếp tục được giữ nguyên so với năm 2018 .

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2019 và thay thế Quyết định số 2735/QĐ-NHNN ngày 29/12/2017 của Thống đốc NHNN về mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016.

By admin

Nhà ở xã hội thành nhà ở…xa vời

Nhà ở xã hội thành nhà ở…xa vời

Nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, tuy nhiên, khi gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng kết thúc, cũng là lúc diễn ra “cuộc đua” tăng giá của các dự án nhà ở xã hội, khiến giấc mơ về một chốn an cư cho người thu nhập thấp thành xa vời.

Giá bán của nhiều dự án Nhà ở xã hội đang có xu hướng tăng cao. Trong khi đó, cơ quan chức năng không khống chế giá khiến Nhà ở xã hội đã vượt quá 15 triệu đồng/m2 khiến giấc mơ có nhà của nhiều người khó thành hiện thực.

Với mức giá 15,1 triệu đồng/m2 (giá dự kiến đã bao gồm thuế GTGT 5% và chưa có chi phí bảo trì 2%), Nhà ở xã hội (NƠXH) Eurowindow River Park có mức giá đắt hơn cả những dự án NƠXH có vị trị “đất vàng”, đắc địa ở khu vực gần trung tâm Hà Nội như dự án NƠXH Rice City Linh Đàm (Hoàng Mai) với tiện ích đồng bộ… nhưng mức giá chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2.

Giá nhà nhảy múa

Trở lại quá trình phát triển NƠXH ngay từ đầu năm 2010, khi chưa có gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, một số chủ đầu tư được vay ưu đãi, nhưng mức lãi suất vẫn khá cao do thời điểm đó, lãi suất thương mại lên tới gần 20%. Tuy nhiên, một số dự án NƠXH vẫn bán với giá chỉ 8,6-9 triệu đồng/m2, điển hình là khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm) và Ngô Thì Nhậm (Hà Đông).

Từ khi gói 30.000 tỷ đồng được triển khai đến khi kết thúc, mặc dù được vay ưu đãi nhưng NƠXH đã có sự chênh lệch về mức giá và xu hướng tăng giá diễn ra ở nhiều dự án.

Cụ thể, dự án NƠXH Phúc Đồng (Long Biên, Hà Nội) đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì là 16,039 triệu đồng/m2. Trong khi đó, ở một dự án thương mại cách đó khoảng 2km vừa xây dựng xong và khách hàng có thể nhận nhà ở ngay, giá bán chỉ từ 16 đến 19 triệu đồng mỗi m2.

Thậm chí, có dự án NƠXH bán với giá cao hơn hẳn nhà thương mại như dự án NƠXH Kiến Hưng bán giá chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì là 13 triệu đồng/m2, trong khi cách đó không xa, dự án Thanh Hà bán với giá 10,5 triệu đồng/m2.

Dự án NƠXH 143 Trần Phú (quận Hà Đông, Hà Nội) nằm ngay trên đường Trần Phú, được coi như một trong những dự án sở hữu vị trí “đất vàng” hiếm hoi tại Hà Nội, mức giá 14 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, các dự án NƠXH tại quận Hà Đông, Hoàng Mai nêu trên lại rẻ hơn NƠXH thuộc huyện Đông Anh khoảng 1 triệu đồng/m2.

NƠXH là một chủ trương đúng đắn của cơ quan quản lý nhà nước nhằm giúp những người thu nhập thấp, người thuộc diện chính sách có thể có nơi an cư lạc nghiệp nhưng có lẽ việc đưa ra mức giá thế nào hợp lý, các đơn vị liên quan cũng nên xác định kỹ lưỡng.

Dự án Nhà ở xã hội được hưởng rất nhiều ưu đãi từ chính sách của Nhà nước

Thiếu nguồn vốn ưu đãi

Trong khi đó, dự án Nhà ở xã hội được hưởng rất nhiều ưu đãi từ chính sách của Nhà nước như được hỗ trợ, ưu đãi theo quy định tại Điều 58 của Luật nhà ở: miễn Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; miễn thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở; được dành 20% đất trong dự án để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại…

Nói về mức giá NƠXH từ 14 đến 16 triệu đồng/m2, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết không có quy định nào khống chế giá NƠXH dưới 15 triệu/ m2, chỉ có quy định lợi nhuận chủ đầu tư không được vượt quá 10% tổng mức đầu tư dự án. Tuy nhiên, NƠXH có những ưu đãi về thuế, đất nên giá sẽ thấp hơn so với giá nhà ở thương mại có suất đầu tư tương ứng.

Theo ông Dũng, trước đây, với gói 30.000 tỷ đồng quy định những nhà ở thương mại đáp ứng điều kiện như căn hộ dưới 70 m2, giá dưới 15 triệu/m2, người mua nhà có thể được hỗ trợ vay gói tín dụng này.

Vì vậy, người mua nhà vẫn cho rằng NƠXH buộc phải dưới 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ông Dũng cho rằng giá bán NƠXH do chủ đầu tư xây dựng nhưng thành phố duyệt giá theo suất đầu tư khống chế của Bộ Xây dựng.

Sau khi kết thúc gói tín dụng cho vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng, Chính phủ tiếp tục phân bổ gói 2.000 tỷ đồng cho NƠXH (trong đó dành 800 tỷ đồng xây nhà cho người có công, 1.200 tỷ đồng cho các đối tượng còn lại).

Với 1.200 tỷ đồng còn lại, Chính phủ ưu tiên Hà Nội và Tp. HCM mỗi thành phố 50 tỷ đồng. Tuy nhiên, gói tín dụng này kể từ khi Chính phủ phân bổ đến nay các địa phương mới nhận được để giải ngân.

Tính trung bình, chỉ khoảng 150 người ở Thủ đô có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này. Đây là con số nhỏ so với hàng ngàn hộ gia đình thuộc đối tượng được vay đang có nhu cầu vay vốn ưu đãi trên địa bàn Hà Nội.

Giá cao, nguồn vốn ít, tiếp cận khó đang là những trở ngại khiến mơ ước về chốn an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp, trung bình càng ngày càng… xa vời.

Phạm Minh (TBKD)

By admin

Chung cư Bình Phú: Chung cư cho người thu nhập trung bình

Chung cư Bình Phú: Chung cư cho người thu nhập trung bình

Tọa lạc tại đường M12 và đường số 22, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, Tp.HCM. Chung cư Bình Phú – Tanimex Bình Tân nằm ngay trung tâm Khu công nghiệp Tân Bình, nơi hội tụ hơn 150 doanh nghiệp đang hoạt động sản xuất.

Chung cư Bình Phú được kết nối khu vực thông qua các tuyến đường giao thông huyết mạch như: Đường Trường Chinh – cửa ngõ phía Tây Bắc Tp.HCM nối với đường Xuyên Á đi Tây Ninh đến Campuchia, quốc lộ 1A …

Quy mô dự án:

Được xây dựng trên tổng diện tích khuôn viên hơn 19.000m2, Tanimex Bình Tân được quy hoạch thành khu phức hợp căn hộ đa chức năng với tầng cao từ 10 – 11 tầng bố trí dọc hai bên trục đường M12 và số 22 với những hàng cây rợp bóng xanh.

Tanibuilding Sơn Kỳ 1 được khởi công xây dựng vào tháng 1/2011, có diện tích là 8.916m2 gồm 3 block cao 11 tầng với 507 căn hộ.

Tanibuilding Sơn Kỳ có 55% diện tích là dành cho xây dựng công trình công cộng và cây xanh, mang đến một môi trường sinh thái trong lành.

Khu căn hộ TaniBuilding Sơn Kỳ do Công ty CP SXKD XNK DV&ĐT Tân Bình (Tanimex) làm chủ đầu tư. Hiện Tanibuilding Sơn Kỳ 2 đã bàn giao.

Chung cư Bình Phú là dự án căn hộ thứ 3 nằm trong khuôn viên khu công nghiệp Tân Bình của chủ đầu tư Tanimex nhắm đến đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình khá.

By admin

Nhà ở xã hội: bao giờ thoát vòng luẩn quẩn?

Nhà ở xã hội: bao giờ thoát vòng luẩn quẩn?

Nhà ở xã hội được nói đến rất nhiều thời gian vừa qua, được đánh giá là có nhu cầu rất lớn trong xã hội. Thế nhưng, việc phát triển phân khúc nhà ở này bao năm qua vẫn ì ạch, mặc dù đã có những chính sách ưu đãi và cả những ràng buộc đối với các chủ đầu tư. Trong lúc tại các dự án thương mại, nhà ở xã hội được mua đi bán lại trái quy định, thì ở một số nơi nhà ở xã hội bán không ai mua, một phần do dự án nằm tại các khu vực xa trung tâm.

Mặc dù có nhiều chính sách ưu đãi song việc phát triển phân khúc Nhà ở xã hội thời gian qua vẫn rất ì ạch.

Nhiều bất cập

Trong một báo cáo gửi Bộ Xây dựng mới đây, UBND TP Hà Nội đã chỉ ra hàng loạt những bất cập khiến Nhà ở xã hội (gồm nhà để bán, cho thuê và cho thuê mua) khó phát triển trên địa bàn.

UBND TP. Hà Nội cho rằng, thực tế khi phát triển Nhà ở xã hội tại các ô đất thuộc quỹ 20% đất ở của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố đã phát sinh bất cập. Chẳng hạn như quy định hiện hành chưa có quy định tỷ lệ % đất ở dành để phát triển Nhà ở xã hội khi lập, thẩm duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chung xây dựng huyện, quy hoạch đô thị để thực hiện theo quy định tại Điều 16 Luật Nhà ở. Do đó, thiếu tính chủ động khi bố trí quỹ đất, đề xuất dự án xây dựng Nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu Nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch đã đề ra.

Việc triển khai xây dựng Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% phụ thuộc vào công tác giải phóng mặt bằng, kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nên tiến độ thực hiện thường chậm.

Bên cạnh đó, phân khúc này còn có nhiều bất cập trong quá trình quản lý vận hành, nhất là thu phí dịch vụ các tiện ích xã hội giữa khu nhà ở thương mại với khu Nhà ở xã hội của cùng một khu đô thị do cùng một nhà đầu tư thực hiện.

Ngoài ra, do không thu Tiền sử dụng đất, nên một số dự án Nhà ở xã hội tại các vị trí đất có giá trị cao, có lợi thế thương mại, khi bán nhà khống chế giá bán nên đã phát sinh phức tạp, có tình trạng mua đi bán lại trái quy định.

Trong khi đó, một số dự án Nhà ở xã hội đã đủ điều kiện bán nhưng chưa có người mua do các dự án này nằm tại các khu vực xa trung tâm, chưa đầy đủ hệ thống dịch vụ công cộng và chưa thuận tiện về kết nối hạ tầng với trung tâm thành phố.

Chưa kể, theo quy hoạch được duyệt, một số dự án phát triển nhà ở chỉ được quy hoạch xây dựng nhà ở thấp tầng, việc sử dụng nhà vườn, nhà biệt thự làm Nhà ở xã hội là không phù hợp.

Về vốn, việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án Nhà ở xã hội chủ yếu bằng ngân sách nhà nước nên gặp khó khăn về nguồn vốn.

Về quản lý Nhà ở xã hội, các dự án Nhà ở xã hội do không thu Tiền sử dụng đất nên tại một số dự án (nhất là các dự án nhỏ lẻ) có lợi thế vị trí, thương mại cao, giá Nhà ở xã hội có chênh lệch so với nhà ở thương mại cùng khu vực, dẫn đến khó khăn trong việc quản lý đối tượng được hỗ trợ Nhà ở xã hội (mua, thuê, thuê mua Nhà ở xã hội).

Báo cáo của UBND TP. Hà Nội cho biết, hiện nay việc xác định đối tượng được hưởng hỗ trợ Nhà ở xã hội thông qua tiền lương, thực trạng nhà đất ở mà chưa kiểm soát được thông qua tài sản của đối tượng nên khó kiểm soát (khi mua nhà đúng đối tượng nhưng ngay sau khi mua Nhà ở xã hội thì kinh tế gia đình thay đổi có thể mua đất, nhà ở tại các nơi khác, khi đó lại không thuộc đối tượng được mua Nhà ở xã hội).

Ngoài ra, theo quy định, mỗi hộ gia đình chỉ được nộp hồ sơ mua nhà tại một dự án Nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo UBND TP Hà Nội, không ít gia đình đã được chính quyền các địa phương cấp xã, phường xác nhận tình trạng nhà ở nhiều lần để nộp cho nhiều dự án.

Riêng đối với nhà ở công nhân, tỷ lệ lấp đầy tai các khu nhà ở công nhân thấp. Nguyên nhân là do thói quen một bộ phận công nhân muốn ở trong khu dân cư liền kề để thuận tiện trong sinh hoạt đi lại, giảm chi phí nên không đăng ký thuê nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp.

Bất cập về mô hình đầu tư, các dự án nhà ở công nhân trước đây chủ yếu phục vụ cho các công nhân độc thân chưa lập gia đình (phòng ở tập thể mỗi phòng từ 8 – 24 người), sau khi lập gia đình căn hộ trên không phù hợp. Đồng thời các dự án nhà ở công nhân cho thuê nên thu hồi vốn chậm (hơn 10 năm), chưa thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp tham gia.

Xây dựng mô hình đối tác công-tư

Trước thực trạng đó, UBND Hà Nội đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu các mô hình đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách và ban hành các cơ chế chính sách ưu đãi đặc thù, ví dụ phát triển mô hình liên kết đầu tư giữa doanh nghiệp và đối tượng thu nhập thấp. Theo đó doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư ban đầu, hưởng lợi nhuận định mức, người dân ký hợp đồng với doanh nghiệp góp vốn và chỉ định chủ đầu tư.

TP Hà Nội cũng đề xuất nghiên cứu xây dựng chính sách đầu tư ưu đãi đặc thù theo mô hình đối tác công – tư (PPP), đồng thời tạo cơ chế hỗ trợ đầu tư từ Trung ương và nguồn vốn của thành phố để phát triển Nhà ở xã hội.Bên cạnh đó, nên cho phép thành phố chỉ định chủ đầu tư làm Nhà ở xã hội với các đơn vị đã được lựa chọn lập quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500. Nghiên cứu miễn giảm thủ tục cấp phép xây dựng các công trình thuộc dự án Nhà ở xã hội

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội đề xuất rà soát quỹ đất, đẩy nhanh việc di dời khỏi nội thành các trụ sở cơ quan, các bệnh viện,trường đại học, cao đẳng, dạy nghề thuộc diện trung ương quản lý theo quy hoạch chung xây dựng thủ đô đã được Thủ tướng phê duyệt.

Theo UBND TP. Hà Nội, việc nghiên cứu lập quy hoạch các khu đô thị Nhà ở xã hội nên tập trung nơi còn quỹ đất phát triển, thuận tiện GPMB, gần các khu công nghiệp.

Triển khai 5 khu đô thị Nhà ở xã hội tập trung đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc để bổ sung một phần vào quỹ Nhà ở xã hội thành phố giai đoạn 2016 – 2020 và các năm tiếp theo. Bên cạnh đó, thành phố nên tiếp tục rà soát quỹ đất 20% theo quy định để phát triển Nhà ở xã hội.

Đối với nhà ở công nhân, sinh viên, phát triển nhà ở công nhân chủ yếu theo dự án xung quanh các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố, trong đó xây dựng các khu nhà ở công nhân có đầy đủ thiết chế hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Trong năm 2019, chủ đầu tư Tanimex cũng sẽ triển khai dự án chung cư Bình Phú: nhà ở xã hội kết hợp căn hộ thương mại ngay khu công nghiệp Tân Bình.

Ngoài ra, nếu gia đình bạn có nhu cầu tìm mua căn hộ đã hoàn thiện ngay quận Tân Phú vui lòng liên hệ: IDICO Tân Phú – Website: https://idicotanphu.vn, Quận 9: Hausbelo của EZ Land – Website: https://hausbelo.co Quận 12: Hiệp Thành Building của chủ đầu tư Đình Khiêm – Website: https://hiepthanhbuilding.vn

Bất động sản Nam Sài Gòn

By admin

Chung Cư Bình Phú – chung cư giá rẻ quận bình tân 2018

Thị trường Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh năm 2018 đang chững lại, tuy nhiên có một phân khúc lại đang cực kì sốt trong giai đoạn này, đó chính là phân khúc chung cư giá rẻ phục vụ cho đa số khách hàng có mức thu nhập trung bình. Vậy quận bình tân hiện tại liệu có dự án nào đáp ứng được nhu câu này hay không ?

Bạn có thể xem nhanh bài viết tại đây:

1.Tổng quan thị trường Bất Động sản Tp. Hồ Chí Minh Quý II năm 2018

Trong giai đoạn quý I,II năm 2018, thi trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh nói riêng cũng như thị trường bất động sản trên cả nước đang chững lại, tăng trưởng chậm hơn so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên phân khúc chung cư giá rẻ thì vẫn giữ được sự sôi động không hề thuyên giảm khi mà cầu đang vượt cung rất nhiều lần

Chungcusonky.com cũng đã có một bài viết nói về thị trường chung cư giá rẻ hiện nay tại TP.Hồ Chí Minh

Khi mà thực trạng bất động sản thành phố Hồ Chí Minh hiện nay phần lớn thuộc về những khu chung cư cao cấp, toàn nhà văn phòng mà ít có những dự án chung cư giá rẻ, đặc biệt là những dự án nhà ở xã hội được ủy bản nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Cấp phép.

Tuy nhiên vẫn có một số ít dự án chung cư giá rẻ đã được triễn khai trong giai đoạn “nắng gắt chờ mưa rào” này. Đó chính là một sản phẩm nữa đến từ một chủ đầu tư đã cực kỳ quen thuộc trong phân khúc nhà ở giá rẻ. Đó chính là tập đoàn Tanimex, một tập đoàn uy tín đã có nhiều năm kinh nghiệm cũng như uy tín trong phân khúc căn hộ giá rẻ.

 

2. Chung cư Bình Phú – Viên ngọc sáng cho phân khúc nhà giá rẻ

2.1 “Đúng người”, “Đúng thời điểm”

Ắt hẳn nhiều độc giả cũng đã biết, để có thể khởi công xây dựng được một dự án chung cư tầm cỡ lên đến 19.865 m2  thì không những chủ đầu tư cần có nền tảng tài chính mạnh mà còn phải được phê duyệt từ các ban ngành liên quan như: sở kế hoạch và đầu tư Tp.Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy bạn nhân dân thành phố phê duyệt đề án nhà ở xã hội, ngân hàng đảm bảo….. chính vì thế mà trải qua rất nhiều giai đoạn và thời gian chủng bị

Thế mà chung cư bình phú đã được chính thức khởi công xây dựng vào ngày 1-8-2018, ngay trong giai đoạn thị trường Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh đang khát những căn hộ nhà ở giá rẻ. Chính những chiến lượt và tầm nhìn đúng đắn từ phía nhà đầu tư Tanimex mà dự án đã được đẩy nhanh để có thể khởi công ngay trong năm nay

2.2 Vị Trí Đặc Địa

Với tổng diện tích quỹ đất lên đến 19.865.7m2, dự tính cung cấp ra thị trường 392 căn hộ giá rẻ trong đầu năm 2019, mỗi diện tích 40m2 đến 60m2. Điều đó tạo ra sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng khi mua chung cư Bình Phú..

Tuy nhiên đó chưa phải là điều đặc biệt, những quỹ đất và căn hộ chung cư như vậy trên thị trường không thiếu, tuy nhiên với vị trí ngay đường M12-M7-M22 đường số 17, thuộc khu dân cư Tân Bình mở rộng, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân với mức giá chỉ 1,1 tỷ đồng/căn thì không phải dễ dàng tìm được, đặc biệt là ở khu vực quận bình tân, nơi có nhiều khu công nghiệp nên dự án chung cư giá rẻ lại càng sốt hơn bao giờ hết

Quý khách hàng nào nếu đã ở Sài Gòn nhiều năm, chắc hẳn vẫn luôn ám ảnh với tình trạng kẹt xe ở đường Đinh bộ lĩnh hay ngập nặng khi thủy triều lên khiến giao thông tê liệt. Với vị trí đắc địa phía Tây Bắc Sài Gòn, chung cư Bình Phú chắc chắn sẽ không làm quý khách hàng thất vọng

2.3 Giấy tờ minh bạch, chủ đầu tư uy tín

Điểm nóng trong thị trường bất động sản tháng 7 năm 2018 đó chính là những vụ kiện ồn ào từ phía cư dân sống trong các chung cư, khi mà cùng một căn hộ khách hàng đã bị phía chủ đầu tư rao bán cho rất nhiều khách hàng.

Đây là những chủ đầu tư ma, hầu như vừa mới được thành lập, hoạt đồng kinh doanh còn rất nhiều mập mờ và hầu như không có tên tuổi trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Tuy nhiên rất nhiều khách hàng thiếu thông tin, thấy giá rẻ nên đã đầu tư mua nhà

Ngoài ra còn có cả trường hợp khách hàng đã đặt mua căn hộ từ 2 năm trước để được hưởng ưu đãi về lãi xuất vay và giá. Tuy nhiên đã qua 12 tháng quá hạn bàn giao nhà mà chung cư vẫn chưa được hoàn thiện để bàn giao, vấn đề chính là ở chỗ chủ đầu tư đang thiếu vốn để tiếp tục dự án. Thành ra những khách hàng này vẫn tiếp tục trông chờ không biết đến bao giờ khi mà căn hộ mình đã bỏ tiền tỷ ra để mua “vẫn còn trên giấy”. Đặc biệt là chung cư quận bình tân, quý độc giả nếu có tìm hiểu sẽ không xa lạ gì với một số công trình đã tồn tại 4-5 năm vẫn chưa hoàn thành

2.4 Thời gian xây dựng

Với độ uy tín cũng như tên tuổi đến từ chủ đầu tư Tanimex, quý khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng rằng dự án sẽ được hoàn thành theo đúng như tiến độ đã được triễn khai trước đó. Thời gian xây dựng chung cư bình phú là “18 tháng thi công”. Điều đó cũng có nghĩa là đến đầu năm 2020, dự án đã hoàn thành và bàn giao đến tận tay cho khách hàng

Sở dĩ tại sao chungcusonky.com đảm bảo như vậy, quý khách hàng hàng nhìn vào tình hình hoạt động kinh doanh 5 năm gần đây nhất của chủ đầu tư Tanimex tại đây để biết rằng tiềm lực tài chính vô cùng mạnh của tập đoàn bất động sản này qua bài viết dưới

Thêm vào đó, nếu nhìn vào các dự án đã hoàn thành trước đó của chủ đầu tư Tanimex mà chungcusonky.com đã c phân tích phía trên . Quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ và sự uy tín từ phía tập đoàn Tanimex

lễ khởi công chung cư bình phú

By admin

LỄ ĐỘNG THỔ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI – CHUNG CƯ BÌNH PHÚ

LỄ ĐỘNG THỔ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI – CHUNG CƯ BÌNH PHÚ

 

Xem nhanh bài viết bằng cách Click vào đường Link bên dưới:

1. Toàn Cảnh Buổi Lễ Khởi Công Chung Cư Bình Phú

Sáng ngày 01/8/2018 Công ty Tanimex đã long trọng tổ chức Lễ Động Thổ dự án nhà ở xã hội – chung cư Bình Phú  hay chung cư tanimex tại đường M5-M7-M10 thuộc dân cư phụ trợ Khu Công Nghiệp Tân Bình Mở Rộng, phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân.

Ông Trần Quang Trường – Tổng Giám Đốc phát biểu tại buổi lễ

Đến thạm dự buổi lễ khởi công chung cư bình phú, có sự góp mặt của nhiều quan khách, các nhà đầu tư và đại diện phía chủ đầu tư Tanimex. Ông Trần Quang Trường – Tổng Giám Đốc Tanimex đã phát biểu tại buổi lễ khởi công. Qua đó cho biết dự án chung cư bình phú hay chung cư tanimex sẽ là một trong những dự án trọng điểm của tập đoàn Tanimex trong năm nay. Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất 19.865.7m2, số lượng căn hộ dự kiến 392 căn và sẽ hoàn thành trong 18 tháng kể từ ngày được cấp phép.

Quan khách tham dự lễ động thổ

Đại diện Lãnh Đạo và khách mời thực hiện nghi thức động thổ

2. Thông Tin Dự Án Chung Cư Bình Phú ( hay chung cư tanimex )

Dự án nhà ở xã hội – Chung cư Bình Phú được xem là một dự án tạo quỹ nhà xã hội phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động góp phần ổn định đời sống và phát triển kinh tế địa phương.

Vị Trí: Đường  M12-M7-M22- đường số 17, thuộc dân cư phụ trợ Khu Công Nghiệp Tân Bình Mở Rộng, phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân.

Tổng Diện Tích:  19.865.7m2.

Số lượng căn hộ dự kiến :  392 căn hộ

Diện tích căn hộ: Từ 40m2-60m2, phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng

Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn Tanimex

Thời gian xây dưng: 18 tháng kể từ ngày cấp phép

 

P.QTNS-HC

Hội Thảo Thường Niên Bất Động Sản

By admin

Phân khúc chung cư nào sẽ lên ngôi năm 2018 ?

“Phân khúc bất động sản nào sẽ lên ngôi năm 2018”, quả thật đó là một câu hỏi luôn làm các nhà đầu tư và các chuyên gia đâu ngành đau đầu tìm ra câu trả lời chính xác nhất có thể.

Để quý khách hàng có đươc cái nhìn đúng hơn về thị trường bất động sản Việt Nam 2018, ngay bây giờ hãy cùng chungcusonky.com điểm lại mốt số sự kiện trong quá khứ để từ đó có thể có cái nhìn khái quát hơn cho những dự đoán về thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới:
Xem nhanh bài viết bằng cách Click vào đường Link bên dưới:

1. Toàn cảnh thị trường bất động sản năm 2017

Năm 2016, tại hội nghị thường niên “ Thị trường bất động sản việt nam giai đoạn 2016 – 2017”: Toàn cảnh và dự báo. Các chuyên gia đã đưa ra rất nhiều nhận định về thị trường trong năm 2017 một cách cực kỳ chi tiết, đáng chú ý là những diễn biến sau đó của thị trường không hề “ khác biệt ” là bao.

Hội thảo thường niên “Thị trường bất động sản Việt Nam: Toàn cảnh và Dự báo” là nơi hội tụ những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản trong và ngoài nước.

 

Đúng như dự đoán, trong năm 2017, sản phẩm nhà ở tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh đã có sự thay đổi rõ rệt theo một chiều hướng mới. Cụ thể là những chủ đầu tư có tên tuổi và uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay như Vingroup – Nổi tiếng với những sản phẩm bất động sản cao cấp nay lại tuyên bố sẽ xây dựng 300,000 căn hộ với mức giá tầm trung ở 4 thành phố lớn trên cả nước. Tập đoàn FLC cũng thông báo tung ra 15,000 căn hộ phân khúc tầm trung trong giai đoàn những năm kế tiếp, Tập đoàn Tanimex tiếp tục phát triễn những dự án chung cư sơn kỳ, đây là chuỗi chung cư giá rẻ tại tại Tp. Hồ Chí Minh

Với những kết quả của cuộc thảo luận, theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực và ông Đặng Hùng Võ thì bất động sản nhà ở, đặc biệt là chung cư sẽ phát triễn hướng theo nhu cầu của số đông người tiêu dùng, đặc biệt là phân khúc chung cư giá rẻ và nhà ở phân khúc bình dân. Đáng chú ý là năm 2017, nhà hạng sang và cao cấp không còn chiếm thế thượng phong trên thị trường bất động sản như năm 2016, lý do là nền kinh tế Việt Nam trong giai đoạn này có sự tăng trưởng chậm và thị trường bất động sản cao cấp đã “nguội bớt” vì nguồn cung vượt cầu.

Tính đến tháng 11/2017, chỉ có khoảng 120 căn hộ hạng sang được chào bán, tức là đã giảm đến 90% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó số lượng căn hộ mới được tung ra là 5206 căn hộ, một con số thật sự đáng lo ngại cho toàn thị trường bất động sản cao cấp. Tính đến tháng 10, tổng số lượng giao dịch trên toàn thị trường ở phân khúc nhà ở cao cấp là 480 căn, giảm đến gần 60% so với cùng kỳ năm trước.

Điều đó cho thấy, trái ngược với phân khúc cao cấp , phân khúc trung cấp và giá rẻ lại dẫn đầu thị trường. Cụ thể ở phân khúc tầm trung, có khoảng 13,000 căn hộ đã được chào bán thành công, tăng 25% so với năm 2016. Phân khúc giá rẻ cũng không hề thua kém thi bán ra gần 5,000 căn hộ giá rẻ, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước.

2. Dự đoán về thị trường Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh năm 2018

Trang thương mại điện tử về bất động sản nổi tiếng nhất hiện nay ở Việt Nam- batdongsan.com.vn đã đưa ra số liệu thống kê cho thấy có tổng cộng 516 triệu lượt xem của người dùng Việt Nam ( từ 1/2017 đến 7/2017) ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và chung cư giá rẻ, đó là sự tăng trưởng cực kì lớn về lượt tìm kiếm so với các phân khúc khác năm 2017. Vì thế mà nhiều dự đoán cho thấy xu hướng khách hàng năm 2018 sẽ tiếp tục dành sự quan tâm lớn ở 2 phân khúc này, ví dụ điển hình như là khu chung cư sơn kỳ

Ngoài ra, theo báo cáo từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam 2017, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đến từ các tên tuổi lớn như VinGroup, Sun Group hay FLC…đang chú trọng vào việc đầu tư khu nghỉ dưỡng ở Nha Trang và Đà Nẵng.
Chính điều đó làm năm 2018 phân khúc chung cư giá rẻ ở TP.Hồ Chí Minh mặc dù cho lượng cầu lớn nhưng lượng cung không nhiều. Lý do là đa số các dự án chung cư giá rẻ từ các tên tuổi lớn vẫn chưa được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng, còn những dự án chung cu giá rẻ không mấy tên tuổi trên thị trường thì khách hàng lại không quá mặn mà, lý do như bài viết trước đó mà chungcusonky.com đã đề cập. Bạn có thể xem tại đây

 

Vì thế nếu quý khách hàng đang nhắm vào thị trường bất động sản giá rẻ, mà cụ thể là chung cư giá rẻ thì quý khách hàng hãy nhanh tay tìm kiếm và lựa chọn, để có thể sở hữu được những căn hộ ăn ý với giá tốt nhất. Quý khách hàng có thể tìm hiểu về chung cư sơn kỳ hay căn hộ Hausneo quận 9.

Xem Thêm: Bạn đã hiểu đúng về nhà ở xã hội ?

1 2 3
CHƯƠNG TRÌNH THIỆN NGUYỆN “MÙA XUÂN NHÂN ÁI” CỦA CÔNG TY TANIMEX TẠI TỈNH GIA LAI
Năm 2019, lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở là 5%/năm
Nhà ở xã hội thành nhà ở…xa vời
Chung cư Bình Phú: Chung cư cho người thu nhập trung bình
Nhà ở xã hội: bao giờ thoát vòng luẩn quẩn?
Bất động sản Nam Sài Gòn
Chung Cư Bình Phú – chung cư giá rẻ quận bình tân 2018
lễ khởi công chung cư bình phú
LỄ ĐỘNG THỔ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI – CHUNG CƯ BÌNH PHÚ
Hội Thảo Thường Niên Bất Động Sản
Phân khúc chung cư nào sẽ lên ngôi năm 2018 ?