Thị trường Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh năm 2018 đang chững lại, tuy nhiên có một phân khúc lại đang cực kì sốt trong giai đoạn này, đó chính là phân khúc chung cư giá rẻ phục vụ cho đa số khách hàng có mức thu nhập trung bình. Vậy quận bình tân hiện tại liệu có dự án nào đáp ứng được nhu câu này hay không ?
Bạn có thể xem nhanh bài viết tại đây:
- 1.Tổng quan thị trường Bất Động sản Tp. Hồ Chí Minh Quý II năm 2018
- 2. Chung cư Bình Phú – Viên ngọc sáng cho phân khúc nhà giá rẻ
- 2.1 “Đúng người”, “Đúng thời điểm”
- 2.2 Vị Trí Đặc Địa
- 2.3 Giấy tờ minh bạch, chủ đầu tư uy tín
- 2.4 Thời gian xây dựng
1.Tổng quan thị trường Bất Động sản Tp. Hồ Chí Minh Quý II năm 2018
Trong giai đoạn quý I,II năm 2018, thi trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh nói riêng cũng như thị trường bất động sản trên cả nước đang chững lại, tăng trưởng chậm hơn so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên phân khúc chung cư giá rẻ thì vẫn giữ được sự sôi động không hề thuyên giảm khi mà cầu đang vượt cung rất nhiều lần
Chungcusonky.com cũng đã có một bài viết nói về thị trường chung cư giá rẻ hiện nay tại TP.Hồ Chí Minh
Khi mà thực trạng bất động sản thành phố Hồ Chí Minh hiện nay phần lớn thuộc về những khu chung cư cao cấp, toàn nhà văn phòng mà ít có những dự án chung cư giá rẻ, đặc biệt là những dự án nhà ở xã hội được ủy bản nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Cấp phép.
Tuy nhiên vẫn có một số ít dự án chung cư giá rẻ đã được triễn khai trong giai đoạn “nắng gắt chờ mưa rào” này. Đó chính là một sản phẩm nữa đến từ một chủ đầu tư đã cực kỳ quen thuộc trong phân khúc nhà ở giá rẻ. Đó chính là tập đoàn Tanimex, một tập đoàn uy tín đã có nhiều năm kinh nghiệm cũng như uy tín trong phân khúc căn hộ giá rẻ.
2. Chung cư Bình Phú – Viên ngọc sáng cho phân khúc nhà giá rẻ
2.1 “Đúng người”, “Đúng thời điểm”
Ắt hẳn nhiều độc giả cũng đã biết, để có thể khởi công xây dựng được một dự án chung cư tầm cỡ lên đến 19.865 m2 thì không những chủ đầu tư cần có nền tảng tài chính mạnh mà còn phải được phê duyệt từ các ban ngành liên quan như: sở kế hoạch và đầu tư Tp.Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy bạn nhân dân thành phố phê duyệt đề án nhà ở xã hội, ngân hàng đảm bảo….. chính vì thế mà trải qua rất nhiều giai đoạn và thời gian chủng bị
Thế mà chung cư bình phú đã được chính thức khởi công xây dựng vào ngày 1-8-2018, ngay trong giai đoạn thị trường Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh đang khát những căn hộ nhà ở giá rẻ. Chính những chiến lượt và tầm nhìn đúng đắn từ phía nhà đầu tư Tanimex mà dự án đã được đẩy nhanh để có thể khởi công ngay trong năm nay
Chung cư Sơn Kỳ – 1 dự án chung cư giá rẻ đến từ Tập đoàn Tanimex
2.2 Vị Trí Đặc Địa
Với tổng diện tích quỹ đất lên đến 19.865.7m2, dự tính cung cấp ra thị trường 392 căn hộ giá rẻ trong đầu năm 2019, mỗi diện tích 40m2 đến 60m2. Điều đó tạo ra sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng khi mua chung cư Bình Phú..
Tuy nhiên đó chưa phải là điều đặc biệt, những quỹ đất và căn hộ chung cư như vậy trên thị trường không thiếu, tuy nhiên với vị trí ngay đường M12-M7-M22 đường số 17, thuộc khu dân cư Tân Bình mở rộng, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân với mức giá chỉ 1,1 tỷ đồng/căn thì không phải dễ dàng tìm được, đặc biệt là ở khu vực quận bình tân, nơi có nhiều khu công nghiệp nên dự án chung cư giá rẻ lại càng sốt hơn bao giờ hết
Quý khách hàng nào nếu đã ở Sài Gòn nhiều năm, chắc hẳn vẫn luôn ám ảnh với tình trạng kẹt xe ở đường Đinh bộ lĩnh hay ngập nặng khi thủy triều lên khiến giao thông tê liệt. Với vị trí đắc địa phía Tây Bắc Sài Gòn, chung cư Bình Phú chắc chắn sẽ không làm quý khách hàng thất vọng
2.3 Giấy tờ minh bạch, chủ đầu tư uy tín
Điểm nóng trong thị trường bất động sản tháng 7 năm 2018 đó chính là những vụ kiện ồn ào từ phía cư dân sống trong các chung cư, khi mà cùng một căn hộ khách hàng đã bị phía chủ đầu tư rao bán cho rất nhiều khách hàng.
Đây là những chủ đầu tư ma, hầu như vừa mới được thành lập, hoạt đồng kinh doanh còn rất nhiều mập mờ và hầu như không có tên tuổi trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Tuy nhiên rất nhiều khách hàng thiếu thông tin, thấy giá rẻ nên đã đầu tư mua nhà
Ngoài ra còn có cả trường hợp khách hàng đã đặt mua căn hộ từ 2 năm trước để được hưởng ưu đãi về lãi xuất vay và giá. Tuy nhiên đã qua 12 tháng quá hạn bàn giao nhà mà chung cư vẫn chưa được hoàn thiện để bàn giao, vấn đề chính là ở chỗ chủ đầu tư đang thiếu vốn để tiếp tục dự án. Thành ra những khách hàng này vẫn tiếp tục trông chờ không biết đến bao giờ khi mà căn hộ mình đã bỏ tiền tỷ ra để mua “vẫn còn trên giấy”. Đặc biệt là chung cư quận bình tân, quý độc giả nếu có tìm hiểu sẽ không xa lạ gì với một số công trình đã tồn tại 4-5 năm vẫn chưa hoàn thành
2.4 Thời gian xây dựng
Với độ uy tín cũng như tên tuổi đến từ chủ đầu tư Tanimex, quý khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng rằng dự án sẽ được hoàn thành theo đúng như tiến độ đã được triễn khai trước đó. Thời gian xây dựng chung cư bình phú là “18 tháng thi công”. Điều đó cũng có nghĩa là đến đầu năm 2020, dự án đã hoàn thành và bàn giao đến tận tay cho khách hàng
Sở dĩ tại sao chungcusonky.com đảm bảo như vậy, quý khách hàng hàng nhìn vào tình hình hoạt động kinh doanh 5 năm gần đây nhất của chủ đầu tư Tanimex tại đây để biết rằng tiềm lực tài chính vô cùng mạnh của tập đoàn bất động sản này qua bài viết dưới
Thêm vào đó, nếu nhìn vào các dự án đã hoàn thành trước đó của chủ đầu tư Tanimex mà chungcusonky.com đã c phân tích phía trên . Quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ và sự uy tín từ phía tập đoàn Tanimex
No Comments