TPHCM: Công văn gỡ nút thắt dự án nhà ở xã hội chung cư Bình Phú Tanimex
TP.HCM đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc tại 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn để kịp tổ chức lễ động thổ, khởi công nhằm chào mừng kỷ niệm 93 năm ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (03/02/1930 – 03/02/2023).
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có công văn trình UBND TP.HCM về 3 dự án nhà ở xã hội cần tập trung tháo gỡ vướng mắc để hoàn tất các thủ tục, điều kiện tổ chức lễ động thổ, khởi công nhằm chào mừng kỷ niệm 93 năm ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (03/02/1930 – 03/02/2023) theo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Nên.
Cụ thể, với dự án nhà ở xã hội Phường 12, quận Bình Thạnh dự kiến được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 12.100 m2 thuộc dự án Khu tái định cư và công viên cây xanh – thể dục thể thao, số 4 Phan Chu Trinh. Đây là khu đất sạch đã hoàn tất bồi thường và đã được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Nhà ở xã hội chung cư Bình Phú đang được gỡ nút thắt
Theo quy hoạch, đây là khu đất ở cao tầng, kết hợp thương mại dịch vụ. Sở Xây dựng đã đề xuất UBND TP giao nhiệm vụ cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phục vụ tái định cư bằng nguồn vốn đầu tư công tại khu đất nêu trên.
Dự kiến, các căn hộ tại dự án này sẽ phục vụ tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng trong Dự án nạo vét, cải tạo môi trường xây dựng hạ tầng Rạch Xuyên Tâm. Theo Sở Xây dựng, việc động thổ dự án nhà ở xã hội nêu trên có ý nghĩa rất lớn, vừa giải quyết được mục tiêu nhà ở xã hội, vừa giải quyết được nhu cầu tái định cư cho các hộ dân thu nhập thấp bị ảnh hưởng bởi Dự án nạo vét, cải tạo môi trường xây dựng hạ tầng Rạch Xuyên Tâm, thể hiện tính chủ động của TP trong việc dẫn dắt và phát triển nhà ở xã hội phục vụ cho các mục tiêu an sinh xã hội.
Với dự án Nhà ở xã hội – Chung cư Tanimex (P.Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân) được phê duyệt từ năm 2010 với tổng diện tích đất là 19.866 m2, gồm 472 căn hộ cho công nhân thuê. Dự án đã được UBND TP ký quyết định giao đất cho Tanimex để đầu tư xây dựng khu lưu trú công nhân.
Năm 2018, UBND TP có QĐ 601/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư khu nhà ở xã hội – chung cư Tanimex với phương án tiêu thụ sản phẩm bán, cho thuê cho các đối tượng nhà ở xã hội. Điều này dẫn đến vướng mắc vì trong quyết định giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là nhà lưu trú công nhân.
Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi đã giao Sở TN&MT chủ trì cùng các cơ quan có liên quan để thống nhất phương án tháo gỡ về điều chỉnh mục tiêu dự án, cơ cấu sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất theo quy định.
Tại dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên (giai đoạn 1) tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh do Công ty Lê Thành triển khai với tổng diện tích đất 23.100,8 m2, dự kiến tổng số 1.456 căn hộ chung cư nhà ở xã hội cho thuê. Nguồn gốc khu đất là đất nông nghiệp, doanh nghiệp tự thỏa thuận bồi thường.
Vướng mắc của dự án hiện nay là chưa được điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để được hưởng ưu đãi tăng hệ số sử dụng đất tối đa lên 1,5 lần. Để tháo gỡ, TP đã chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm và dân cư khu vực phía Tây thành phố, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.
Tuy nhiên, khi huyện Bình Chánh trình đồ án cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định thì chưa được thông qua vì cần làm rõ các nội dung tăng quy mô dân số, chưa đảm bảo chỉ tiêu đất công viên cây xanh… Hiện huyện Bình Chánh đang chỉnh sửa và hoàn thiện đồ án để trình các cơ quan chuyên môn thẩm định thông qua theo quy định.
Nguồn: Thiên Long
