TANI BUILDINGTANI BUILDING
Sơ đồ vị trí quận Tân Bình
  • 0

by admin

Quận Tân bình là một quận có khá nhiều dự án chung cư, căn hộ từ cao cấp cho đến giá rẻ. Chính điều đó khiến quý khách hàng đang khá bối rồi khi lựa chọn. Qua bài phân tích sau hi vong quý khách có thể tự lựa chọn cho mình được căn hộ ưng ý quận Tân Bình

1. Tình hình bất động sản quận Tân Bình 2018

Quận Tân Bình là một trong 24 quận huyện của Tp.Hồ Chí Minh, có địa thế bằng phẳng, nằm trải dài ở phía Tây sông Sài Gòn, xung quanh giáp với các quận 3, quận 10, quận 11, quân 12, quận Tân Phú, quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận

Đặc biệt phía Bắc giáp với sân bay quốc tế Tân Sân Nhất, phía nam có khu công nghiệp nên thu hút một lượng lớn dân cư đổ về đây. Và tất nhiên với tất cả những đặc điểm đó khiên quận Tân Bình có vị trí đắc địa phí Tây Bắc Tp.Hồ Chí Minh

Rất nhiều dự án bất động sản hiện nay đã và đang được đầu tư vào quận Tân Bình khi nhu cầu nhà ở tại đây khá cao trong giai đoàn 2015-2017. VÌ thế mà hiện tai, năm 2018  quận Tân Bình có khá nhiều dự án chung cư, căn hộ từ cao cấp cho đến giá rẻ khiến khách hàng khá băn khoăn trong việc lựa chọn các căn hộ tại đây

Sơ đồ vị trí quận Tân Bình

Sơ đồ vị trí quận Tân Bình

2. Tiêu chuẩn khi lựa chọn chung cư

2.1 Giá cả phải chăng

Quận Tân Bình nhiều những dự án chung cư, căn hộ là vậy, tuy nhiên giá cả của từng dự án thì lại khác nhau, có những dự án chung cư giá rẻ như chung cư sơn kỳ chỉ từ 1,1 tỷ đồng. Bên canh đó, cũng có những dự án chung cư trung cấp, cao cấp với mức giá từ 2,5 đến 4 tỷ đồng.

Đó là chưa kể đến chuyện cùng một dự án, cùng một căn hộ nhưng nhiều khách hàng vẫn có thể phải mua giá “trên trời” vì qua tay cò. Nhiều khách hàng của chungcusonky.com cũng từng kể lại rằng đã từng phải cắn răng chịu lỗ 5% khi mua căn hộ cao cấp qua một cò tên T khu Vinhome central Park

Chính điều đó, khi lựa chọn căn hộ chung cư quý khách hàng cần lựa chọn căn hộ trong tầm tài chính của mình và không nên vay quá 50% tổng giá để mua căn hộ, điều đó thực sự là một áp lực lớn cho mỗi gia đình.

2.2 Vị trí dự án

Quận Tân Bình đã có vị trí khá đắc địa khu vực Tây bắc Sài Gòn, vậy việc còn lại của khách hàng chỉ là lựa chọn một vị trí tốt nhất cho mình trong khu vực quận Tân Bình. Vậy đâu sẽ là vị trí tốt nhất để mua căn hộ chung cư

Đó là những vị trí gần chợ, gần trường học, nằm trên những tuyến đường lớn, huyết mạch trong giao thông khu vực và đặc biệt ít ngập và kẹt xe nhất so với các tuyến đường khác trong khu vực

Nhiều khách hàng sinh ra và lớn lên tại Tp.Hồ Chí Minh thì có thể đây không phải là một yêu cầu khó khi lựa chọn chung cư tại quận Tân Bình, vì đã quá quen với các tuyến đường nào bị triều cường, con đường nào hẹp, đoạn đường nào hay kẹt xe vào giờ cao điểm.

Vậy còn những khách hàng đến từ nói khác, vì dụ như những nhà đầu tư tại các tỉnh lân cận trong khu vực phải làm sao với tiêu chuẩn này. Một mẹo nhỏ mà chungcusonky.com gợi ý đó là khách hàng hãy xem các tiện ích lân cận ,  hình ảnh các con đường xung quanh của dự án từ website của chủ đầu tư. Đây là những nguồn thông tin chính xác và đáng tin cậy nhất

2.3 Chủ đầu tư uy tín

Mua chung cư cũng chứa đựng nhiều rủi ro tiềm ẩn, đặc biệt là đối với những dự án mà chưa hoàn thành được mở bán trước để gọi vốn. Nhìn chung những dự án như vậy không hiếm, khá là tốt vì người mua có thể mua được những căn hộ có giá rẻ mà chủ đầu tư cũng có thêm nguồn tài chính để thực hiện dự án

Chính vì vậy để hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình ký hợp đồng mua bán, bảo vệ quyền lợi của cá nhân trong quá trình sử dụng chung cư thì ngay từ những lúc lựa chọn khách hàng đã phải cực kì cân nhắc đến chủ đầu tư

Những chủ đầu tư này cần phải là những công ty có tên tuổi trên thị trường bất động sản hiện nay, đó là một trong những điều kiện cần để có thể tin tưởng chủ đầu tư. Rằng họ là một tập đoàn lớn, có thương hiệu và nguồn tài chính ổn đình để thực hiện các dự án.

Lên mạng và tìm hiểu các dự án trước đây của chủ đầu tư cũng là một bí quyết mà nhiều nhà đầu tư đang sử dụng. Chỉ khi nào chủ đầu tư có lịch sử xây dựng các dự án tốt, bàn giao đúng thời hạn, không có kiện cáo với khách hàng thì quả thật đây sẽ là một chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp mà quý khách có thể “ chọn mặt gửi vàng”

Năm 2018, quận Tân Bình vẫn có rất nhiều dự án chung cư đã và đang “treo” hàng năm trời vì vậy khách hàng cần đặc biêt lưu ý, đặc biệt là những khách hàng đầu tư ở các tỉnh khác

3. Những dự án chung cư đáng tiền nhất

3.1 Chung cư Botanica Premier – Tập đoàn Novaland:

Với 3 Block, mỗi block cao 20 tầng sẽ cung cấp ra hơn 1000 căn hộ cho thị trường bất động sản Tp.Hồ Chí Minh. Đây là một sản phẩm khá tốt đến từ chủ đầu tư Novaland, khu căn hộ Botanica  Premier có được vị trí khá tốt tại trung tâm quận Tân Bình, khu vực ngay sát quận Phú Nhuận. Đây chính là dự án thuộc cụm dự án khá nổi tiếng của tập đoàn Novaland

du-an-botanica-premier

Dự án Botanica Premier

3.2 Chung cư Centa Park Tân Bình – M.I.K Corporation

Đây là dự án tiếp nối, lấy ý tưởng từ dự án chung cư cao cấp Imperia An Phú quận 2. Căn hộ được quy hoạch tổng thể cùng với khoảng diện tích dành cho cây xanh lớn. Chính điều đó làm Centa Park như một chung cư công viên ngay tại quận Tân Bình

Chủ đầu tư Centa Park cũng là một chủ đầu tư khá có tên tuổi trên thị trường với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên điểm trừ của dự án là giá khá cao và chỉ thích hợp với khách hàng có nguồn tài chính dồi dào

3.3 Chung cư Bình Phú ( hay chung cư sơn kỳ 3) – Tập đoàn Tanimex

Đây là một dự án tiềm năng nhất mà chúng tôi muốn giới thiệu, dự án căn hộ giá rẻ chung cư bình phú đến từ chủ đầu tư Tanimex – Một chủ đầu tư không còn xa lạ gì về uy tín cũng như tên tuổi trên thị trường bất động sản Sài Gòn với chuỗi chung cư giá rẻ sơn kỳ

Với vị trí nằm ngay khu công nghiệp Tân Bình, dự án đã được khiển bắt đầu khởi công vào tháng 8/2018. Việc lựa chọn mua căn hộ bình phú trong thời điểm này, khách hàng sẽ được mua với mức giả rẻ nhất so với thời điểm căn hộ sẽ hoàn thành (năm 2019).

lễ khởi công chung cư bình phú

Lễ Khởi công chung cư Bình Phú tháng 8-2018

Mọi thông tin về dự án chung cư bình phú quận Tân Bình – quý khách có thể truy cập website chủ đầu tư để biết thêm chi tiết: https://chungcusonky.com

admin
About admin

No Comments

Leave a Comment

Sơ đồ vị trí quận Tân Bình
Chung cư quận Tân Bình – Những dự án đáng tiền nhất