Bạn đã hiểu đúng về nhà ở xã hội ?
Cụm từ “ Nhà ở xã hội” có lẽ được mọi người nhắc đến rất nhiều trong những năm gần đây, nhưng cũng không ít người liên tưởng đến những dự án có chất lượng thấp, được xây dựng tạm bợ để phần nào giải quyết các khó khăn về nhà ở cho những đối tượng khó khăn, chưa có nhà ở hay thuộc diện giải tỏa mặt bằng của nhà nước. Đó có thể đúng phần nào trong các dự án từ năm 2013 trở về trước. Nhưng hiện nay sau khi chính phủ ban hành nghị quyết số 02/NQ-CP để giải quyết khó khăn trong sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu thì khái niệm nhà ở xã hội đã hoàn toàn khác. Nó mang đến không chỉ những căn hộ với mức giá thấp mà còn là cơ hội đầu tư hoàn hảo nếu quý khách hàng biết tận dụng
Xem nhanh bài viết bằng cách Click vào đường Link bên dưới:
- 01.Khái niệm nhà ở xã hội
- 02.Những đặc điểm đáng chú về nhà ở xã hội:
- 03.Thực trang nhà ở xã hội tại Tp.Hồ Chí Minh
- 04. Đối tượng được mua nhà ở xã hội
01.Khái niệm nhà ở xã hội
Vậy khái niệm hiện nay của nhà ở xã hội là gì? Đó là một dạng nhà ở thuộc sở hữu của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc các tổ chức phi lợi nhuận với sự cho phép của nhà nước. Với mục đích chính là hỗ trợ tài chính, là cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng trong xã hội như: công chức, viên chức chưa có nhà ở ổn định, những người có thu nhập thấp muốn định cư lâu dài….. Từ đó ổn định tình hình đời sống cho người dân là mục đích chính của nhà ở xã hội hiện nay.
Tại TP.Hồ Chí Minh hiện nay nhà ở xã hội được nhà nước hoặc các tập đoàn kinh tế tư nhân xây dựng và quản lý để cho các đối tượng theo quy định “Thuê” hoặc “Thuê Mua” ( tức là sau một thời gian thuê theo quy định thì sẽ được công nhận quyền sở hữu đối với căn nhà đó). Chính vì vậy mà đây là một trong những chính sách có ý nghĩa lớn hiện nay, được nhắc đi nhắc lại khá nhiều trong các dự án mua bán căn hộ, chung cư.
02.Những đặc điểm đáng chú về nhà ở xã hội:
Ở mỗi địa phương, tùy thuộc vào mật độ dân số và nhu cầu thuê và thuê mua của các đối tượng khác nhau mà nhà ở xã hội cũng được thực hiện một cách khác nhau. Ủy bản nhân dân cấp tỉnh phụ trách việc :
- Phê duyệt các đề án nhà ở xã hội và công bố kế hoạch quy hoạch, phát triễn nhà ở xã hội
- Có nhiệm vụ xác định cụ thể loại nhà ở, diện tích nhà ở, kết cấu căn hộ để phù hợp với nhu cầu của các đối tượng thuộc diện “nhà ở xã hội”
- Cân đối các nguồn vốn đầu tư, cơ chế khuyết khích đầu tư để kêu gọi các doanh nghiệp đầu tư phát triễn nhà ở xã hội
Nguồn vốn phát triễn nhà ở xã hội được xây dựng từ số tiền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn, trong đó 30-40% được trính từ tiền sử dụng đất của các dự án phát triễn nhà ở thương mại và các dự án khu đô thị mới trên địa bàn
03.Thực trang nhà ở xã hội tại Tp.Hồ Chí Minh
Theo quy định, nhà ở xã hội tại đô thị ( như Tp Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng…) phải là nhà chung cư được thiết kế đảm bảo các tiêu chuẩn như sau:
- Vị trí tại đô thị, là chung cư và có từ 6 tầng trở lên
- Diện tích mỗi căn hộ không quá 70m2 sàn
- Nhà ở xã hội tại từng địa phương, đô thị phải đảm bảo tiêu chuẩn cơ sở hạ tầng, mật độ, hạ tầng giao thông theo quy định của từng loại đô thị
Chung Cư TaniBuilding
04. Đối tượng được mua nhà ở xã hội
Đối tượng được mua nhà ở xã hội tùy thuộc vào quy định của nhà nước ở từng giai đoạn khác nhau, nhưng nhìn chung đó thương là: công chức, viên chức nhà nước chưa có nhà ở, người nghèo và người có thu nhập thấp
Hiện tại đối tượng nằm trong quy định bao gồm:
- Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được nhân lương từ ngân sách nhà nước
- Công nhân làm việc tại các khu chế xuất, khu công nghệ cao
- Các đối tượng trả lại nhà công vụ mà có khó khăn về nhà ở
Đó chỉ là điều kiện cần, ngoài ra quý khách hàng nếu muốn thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội thì ngoài việc nằm trọng các diện kể trên thì cần phải đảm bảo các yêu cầu sau:
- Chưa có nhà ở và chưa thuê hoặc thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
- Nếu đã sở hữu nhà ở nhưng diện tích bình quân chia trên đầu người trong gia đình nhỏ hơn 8m2 sàn/ Người
- Đã sở hữu nhà ở nhưng nhà bị hư hỏng, xuống cấp
Với những đối tượng và điều kiện như trên thì thực tế không nhiều khách hàng có thể tiếp cận với những căn nhà ở xã hội, đơn giản vì nguồn cung có hạn và nhu cầu thì rất nhiều. Chưa kể đến ở một vài đô thị việc phát triễn nhà ở xã hội đang rất hạn chế
Chính vì vậy mà rất nhiều khách hàng đang lựa chọn sang hướng khác cũng hiệu quả không kém, đó chính là các khoản vay theo diện “cho vay mua nhà ở xã hội theo nghị định của chính phủ” để hưởng mức lãi suất ưu đãi chỉ 4,8%/ năm. Chi tiết về thông tin này cũng như đối tượng và thủ tục vay mua nhà ở xã hội, quý khách hàng có thể tìm hiểu tại đây
No Comments